• Verkocht

Van Beethovensingel 108 3055 JL Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Van Beethovensingel 108 te Rotterdam - Hillegersberg

Royaal 3-kamer appartement op de begane grond met ruime & zonnige voor- en achtertuin en vrij uitzicht over de charmante singel.

Het winkelplein aan de Van Beethovensingel, tram- en bushalte alsmede diverse basisscholen en de North Anglia International School zijn allemaal "om de hoek" gelegen. Sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal, tennis en rugby zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand.

De Bergse Plassen en de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecagelegenheden liggen eveneens allemaal zeer nabij. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de woning.

Het complex is gelegen op eigen grond en wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage hiervoor is circa € 300,- per maand inclusief het voorschot van stookkosten. De verwarming verloopt middels blokverwarming en het warm water wordt geleverd door de (eigen) elektrische boiler.

Begane grond:
afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit het centrale trappenhuis is eveneens toegang tot de (privé)berging in de onderbouw.

Ruime centrale hal met vaste kast, meterkast, separaat toilet en toegang tot alle overige vertrekken.

Beide royale slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen aan de rustige en groene achtertuin. Vanuit 1 slaapkamer is toegang via het balkon naar de achtertuin. Vanuit 1 slaapkamer is de toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van wastafel, douche, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

De zonnige en zeer lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met fraai uitzicht over de voortuin en de singel.

De gesloten nette keuken is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat. De mogelijkheid bestaat, na toestemming van de VVE, om eventueel een open keuken te realiseren.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is, via het balkon, toegang tot de ruime voortuin.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn zeer royaal van formaat. Door dit royale formaat en de gunstige ligging bieden zowel de voor- als achtertuin gedurende het gehele jaar een plek in de zon.

Bijzonderheden:
- feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- geen NVM Vragenlijst beschikbaar.

Energielabel: F

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.361
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 300,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F 2,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,2 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.