• Verkocht

Schieweg 246 A3 3038 BR Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen in de populaire woonwijk Bergpolder. Het appartement beschikt over authentieke details zoals ensuite deuren met glas-in-lood en inbouwkasten. De goed onderhouden houten vloer is een echte eyecatcher! Met nog een eigen berging in de kelder en de eventuele mogelijkheid tot het realiseren van je eigen dakterras is dit een appartement dat je niet wilt missen!

Locatie:
Het appartement ligt centraal in de gewilde wijk Bergpolder. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich in de buurt. Boodschappen kunnen gedaan worden bij Eudokiaplein en Stadhoudersplein, welke op loopafstand te bereiken zijn. Hier zijn meerdere supermarkten en winkels gevestigd. Er is volop keuze in nabijgelegen restaurants, zwembad Van Maanenbad ligt om de hoek en ook het Vroesenpark ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten aan te rijden, tramhalte Schieweg bevindt zich in de straat en ook metrostation Blijdorp ligt in de buurt.

Indeling:
Open portiek met toegang naar de derde verdieping.

3e verdieping:
Entree in de lange hal welke toegang geeft tot diverse vertrekken zoals een werkkamer aan de achterzijde, ruime doorzon woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren en het aparte toilet. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Over de hele derde verdieping ligt een prachtig en goed onderhouden houten vloer welke samen met de elektrische open haard een warme uitstraling aan de woning geven.

4e verdieping:
De interne trap op de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en vaste kast met cv-opstelling. Er bevindt zich op deze etage een opbergkast voorzien van inbouwspotjes waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen. Vanuit de grote master bedroom gelegen aan de voorzijde vindt je de badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachineaansluiting. Middels een trap is het dak te bereiken.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder van ca. 11 m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1934;
- Oppervlakte ca. 97 m²;
- Eigen berging;
- Gelegen in beschermd stadsgebied;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Ruime doorzon woonkamer;
- Energielabel C;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (middels een vergunning en toestemming van de VvE);
- CV-ketel (Intergas/2015);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,70- ;
- MJOP aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het pand;
- Oplevering in overleg

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTERDAM AB 2665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

VBO aankoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel (+31)10-8441018
Joey Poot (gerichte aankoop)
Schieweg 246 A3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Michel verliep erg soepel en het klikte goed. Hij is deskundig en heeft ons goed geholpen om een passend en uiteindelijk winnend bod te plaatsen. Daarnaast was er altijd iemand binnen het team van Michel beschikbaar om ons telefonisch of per mail te woord te staan. Binnen één week na de bezichtiging hadden wij schriftelijk akkoord van de verkoper!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.