• Verkocht

Cargadoorskade 53 3071 AW Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

| KOP VAN ZUID | 95 m² |

Bent u op zoek naar een appartement op een centrale plek en zou u ook wel elke dag het gevoel willen hebben een beetje op vakantie te zijn? Dan is dit appartement in de 'Marinatoren' wellicht iets voor u! Het appartementencomplex ligt namelijk direct aan de Entrepothaven, zodat u iedere dag kunt genieten van de prachtige schepen die hier liggen en het fantastische uitzicht dat u hier ervaart.

Op de vijfde verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex bieden wij u dit zeer goed afgewerkte tweekamer (voormalige driekamer) appartement met circa 95 vierkante meter woongenot. Het appartement is goed onderhouden zodat u er zelf niks meer aan hoeft te doen. Daarnaast heeft de woning een praktische indeling waardoor er veel leefruimte is en het daarom heel comfortabel wonen is. Zo heeft u een ruime woonkamer en eethoek, half-open keuken én genoeg bergruimte zowel in de woning, als in de externe berging in de onderbouw. En vanuit elke hoek van het appartement kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht over de jachthaven, het water en de skyline van de stad. En wat dacht u van de lichtjes 's avonds!

De 'Marinatoren' is gebouwd rond 1996 toen de hele omgeving her-ontwikkeld werd, van havengebied naar woongebied. De Kop van Zuid is één van de eerste Vinex-wijken van Nederland waarbij de Entrepothaven dient als hart van de wijk. De combinatie van prachtige oude pakhuizen en de nieuwe woontorens maken dit een uniek stuk Rotterdam. Het biedt u alle dagelijkse voorzieningen, evenals goede restaurants en cafés. En na slechts een paar minuten wandelen staat u op de Wilhelminapier, waar u uw culturele hart kunt ophalen bij bijvoorbeeld het Nederlands Fotomuseum of bioscoop en jazzpodium LantarenVenster. Verder biedt de Wilhelminapier u genoeg plekken om te eten en te borrelen, bij bijvoorbeeld de Foodhallen of bij het historische Hotel New York. En alsof dat nog niet genoeg is; een stukje verderop staat u in het hart van Katendrecht, met al haar restaurants en cafés. Voor een avondje uit is er dus keuze genoeg!

INDELING
Begane grond
Nette entree met bellentableau en videofoon-installatie, afgesloten glazen schuifdeur naar de centrale hal met toegang tot twee liften, het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de privé-berging die eveneens met de lift bereikbaar is. De berging is circa zes vierkante meter.

Vijfde verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal, waaraan alle ruimtes zijn gelegen. De grote woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is maar liefst 50 vierkante meter groot. Zo kunt u meerdere zithoeken creëren om bijvoorbeeld lekker te lezen, TV te kijken of met vrienden te borrelen. En dankzij de grote raampartijen in de woonkamer heeft u hier op iedere minuut van de dag prachtig uitzicht. De voormalige tweede slaapkamer is omgebouwd tot een royale eethoek, van waaruit u eveneens prachtig wegkijkt over de haven. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken, waar u heerlijk kunt zitten, ook wanneer het weer buiten nog niet echt perfect is. En vanwege de plafondhoge ramen is ook hier weer het uitzicht optimaal te ervaren.

De half-open keuken is voorzien van al de hedendaagse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en close-in boiler). Verder is er genoeg werk- en bergruimte zodat u de lekkerste gerechten kunt bereiden. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, die vergroot is ten opzichte van de originele indeling. Hier vindt u tevens de wasmachine-aansluiting en ruimte voor een eventuele droger.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die goed is van formaat, zodat er genoeg ruimte is voor uw bed en kledingkast. De moderne badkamer is zeer goed afgewerkt en een heerlijke plek om de dag te beginnen, of juist in alle rust af te sluiten. Deze is namelijk voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een mooie wastafel met een in dezelfde stijl doorgetrokken wastafelmeubel en een designradiator. Zo heeft u in de winter altijd een lekkere warme handdoek. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de gang. Hier vindt u tevens de bergruimte met daarin de CV-ketel (Remeha, 2016).

BIJZONDERHEDEN
- energielabel B;
- lift aanwezig;
- circa 95 vierkante meter woonoppervlakte;
- berging (#53) is op de 1e verdieping;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 291,-;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2016);
- mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 08 februari 2044;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 291,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 291,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Dhr. Friso Veldkamp
Cargadoorskade 53
6,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De makelaar was inactief. Initiatieven tot vlottrekken vd verkoop moesten van onze kant komen. Weinig contact tijdens de verkoopfase. Na verkoop nauwelijks nog contact, zelfs niet het bord "verkocht" geplaatst, of het bord Te Koop weggehaald. Ongetwijfeld heeft de koper een flesje wijn gekregen (prima hoor), maar waarom niets naar de opdrachtgever ? Kortom, matige begeleiding, communicatie en zichtbare betrokkenheid.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
5

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.