• Verkocht

Sint-Jobskade 296 3024 EN Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

| LLOYDKWARTIER | 113 m² | GROOT TERRAS + PARKEERPLAATS |

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en comfort, op een rustige woonlocatie maar wel midden in het stadse leven? Zoek niet verder! Op de Sint-Jobskade mogen wij u deze unieke maisonnette woning aanbieden dat maar liefst 113 vierkante meter woongenot biedt! De woning beschikt over een eigen voordeur op begane grond, twee ruime slaapkamers, een groot terras van maar liefst 33 vierkante meter en een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval. Ook beschikt de woning over genoeg bergruimte. Bij de woning hoort een parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is.

De Lloydkwartier, bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier, is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bekend van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem, de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. En dankzij de groene en gezellige straatjes in combinatie met mooie zichtlijnen over het water en Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het gebied biedt u verder alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een school, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD, of het theater in de Schiecentrale. U hoeft de pier dus eigenlijk niet meer af!

Velen zijn u al voor gegaan, bent u de volgende die het Lloydkwartier ontdekt?

DE WONING
De eigen voordeur bereikt u via het autovrije straatje. In de hal vindt u de grote berging. Middels een paar tredes bereikt u de woonverdieping. De gang geeft u toegang tot alle ruimtes. Aan het einde van de gang stapt u de woonkamer in, voorzien van open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras (circa 33 vierkante meter). De open keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van divers inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn. Het terras is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Het appartement beschikt tevens over een badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal.

Aan de hal grenzen verder nog een berging en bergkast, ideaal voor de extra spullen.

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en een privé-parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen).

LLOYDKWARTIER
Het Lloydkwartier is een voormalig havengebied, wat nog goed te herkennen is aan de historische gebouwen en de tropische straatnamen zoals Kratonkade, Loods Bali en Loods Borneo. De wijk is het centrum geworden van de creatieve industrie. Het biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen; van cultuur tot goede restaurants, van de supermarkt en drogisterij tot sportvelden. Uiteraard kunt u met de tram (lijn 8) of metro (lijn A, B en C) ook zeer gemakkelijk naar het centrum, of richting Marconiplein/Schiedam. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de A20.

Bijzonderheden
- energielabel A;
- eigen grond;
- bijdrage VvE circa € 191,36 per maand voor de woning en parkeerplaats;
- volledig geïsoleerd
- voorzien van vloerverwarming;
- eigen voordeur op de begane grond;
- circa 113 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van een groot terras van circa 33 vierkante meter;
- artikel 55 wet bodembescherming van toepassing;
- transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- prijs is inclusief een parkeerplaats;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoondclausule;
- projectnotaris van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,36 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,15 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.