• Verkocht

Vlaskade 14 3087 CJ Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERN EN UNIEK GELEGEN 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBELE BEGLAZING, WEIDS UITZICHT EN OP EEN LEVENDIGE LOCATIE!

COMFORTABEL EN RUIM WONEN MET 3 SLAAPKAMERS
Naast een ruime living en moderne keuken heeft dit appartement maar liefst 3 slaapkamers! Zo is de hoofdslaapkamer van bijna 14 m² ruim van formaat en zijn slaapkamers II en III van ca. 9m² en 7 m² ideaal om te gebruiken als een logeerkamer, kastenkamer, kinderkamer of juiste een comfortabele werkruimte. Door de hoekligging is er namelijk veel lichtinval en biedt slaapkamer III een fantastisch uitzicht.

MODERN AFGEWERKT
Dit appartement is zorgvuldig onderhouden en dat is direct terug te zien in de afwerking. Alle muren zijn netjes behangen, de plafonds zijn gespoten, er is een moderne keuken in L-opstelling met de nodige inbouwapparatuur en in het gehele huis ligt een zeer strakke laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

ZEER UNIEKE EN CENTRALE LIGGING
De ligging is werkelijk geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 minuten op de fiets in hartje centrum Rotterdam. Verder zijn alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder de supermarkten en winkels (ca. 350 m). Zoek je graag een winkelcentrum op? Binnen no-time ben je bij winkelcentrum Zuidplein of Ahoy waar mogelijk een Pathé bioscoop komt! Andere voorzieningen waaronder (sport)scholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en het openbaar vervoer zijn daarnaast ook zo aan te lopen/fietsen. Ben je een liefhebben van de natuur? In de omgeving tref je veel water en groen! Zo tref je op 50 meter afstand de kade langs de Maas met wijds zicht op onder andere de Erasmusbrug, Zalmhaventoren en het Noordereiland. Kortom: een goede mix tussen het stadse leven en natuur.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst in een ruime entree en ruime ontvangsthal met o.a. een meterkast, separate toiletruimte met fontein en toegang tot slaapkamers I en II aan de achterzijde van het appartement. Doorloop naar de ruime en sfeervolle woonkamer die een ultiem wooncomfort biedt door de grote ramen, een praktische vierkante indeling en een strakke afwerking van de muren. Via de woonkamer bereik je de moderne keuken in L-opstelling met ingebouwde koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Via de keuken is er vervolgens toegang tot slaapkamer III, nu in gebruik als werkkamer, maar kan natuurlijk gemakkelijk als extra slaapkamer worden gebruikt. De badkamer en cv-combiketel zijn daarnaast via de hal te bereiken.

KENMERKEN
- Door de vorige eigenaar volledig gerenoveerd in 2016.
- Zeer unieke ligging met veel water en groen in de omgeving
- Voorzieningen en het openbaar vervoer in de nabijheid
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Autoluw wonen
- Energielabel C
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Eigen berging in de onderbouw

DETAILS
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 128,-
- Recht van erfpacht afgekocht tot 6 oktober 2066, lopend tot 2 november 2087
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2016)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.665
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 2824 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS A 4147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2087)
Lasten
Afgekocht tot 06-10-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.