• Verkocht

Siciliëboulevard 48 3059 XT Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Siciliëboulevard 48 gelegen in Nesselande, een badplaats in Rotterdam.

Aan de rand van de Zevenhuizenplas met uitzicht over het natuurgebied, de roeibanen, het strand, vlakbij de metro, de Rottemeren en het Bergse Bos is dit appartement op de 8e etage te koop.

De entree van het gebouw is afsluitbaar, via een intercom, meldt de bezoeker zich aan, intern is er een lift en een trappenhuis.

Aangekomen op de locatie wordt u verrast door de ruimte, het appartement is 112 m2 groot waarvan de woonkamer ca 55 m2 voor zijn rekening neemt. Door het hoge plafond, de brede en hoge binnendeuren ademt het appartement rust en ruimte!

Het appartement is modern ingericht met een laminaatvloer, strak gestucte muren en verkeert in een perfecte staat.

De openkeuken is al het ware een meubelstuk, opgedeeld in drie onderdelen aan de rechtermuur de inbouwapparatuur w.o. een magnetron/oven, een aparte oven, koelkast en een 4 ladevriezer.

In het midden een plek waar je elkaar tegenkomt, je glas neer kunt zetten en ook nog eens 4 kasten en 4 lades vindt voor de keukenattributen. De keuken wordt gecomplementeerd met een supersized aanrechtblad, inbouwvaatwasser, lades en een afzuigkap, er wordt met inductie gekookt.

Twee slaapkamers van respectievelijk 13 m2 en 11 m2. De badkamer ontlokt elke bezoeker een ‘wauw’ kreet, groot, modern, strak, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet (de gang bevat nog een apart toilet).

Het appartement heeft twee balkons en een ‘Frans’ balkon het uitzicht is adembenemend!

In de onderbouw van het complex is er een berging van voldoende inhoud om er fietsen te plaatsen.

Er horen twee parkeerplekken bij het appartement, één daarvan is onder het gebouw, droog parkeren met andere woorden.

Bijzonderheden:
Snel internet via glasvezel, rondom recreatie, De Zevenhuizerplas, de Rottemeren, het Bergse Bos.
Door de zogenaamde Mediterraan getinte architectuur heb je het gevoel op vakantie te zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.174
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 315,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2043
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 315,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Marijke Kalkman
Siciliëboulevard 48
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin bij zowel de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons eigen huis , prima begeleidt en geïnformeerd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.