• Verkocht

Jufferkade 30 3011 VW Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 39 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
1 mei 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT/TINY HOUSE OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM!

ZEER PRAKTISCH INGERICHT STARTERSAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LIGGING
Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Een zeer praktisch startersappartement op een zeer rustige locatie aan de Wijnhaven op het Wijnhaveneiland. Comfortabel wonen in een appartement waar zeer praktisch is omgegaan met de ruimte en waar elke m² woonoppervlakte dubbel en dwars is gebruikt! Zo is er een comfortabele zithoek, open keuken met ruimte voor een ruime eettafel, separaat toilet en badkamer en is er door een verbouwing zelfs ruimte gemaakt voor 2 slaapplekken! Eventueel is zelfs de bank uit te klappen waardoor er een 3e slaapplek ontstaat.

TINY HOUSE
Dit knusse appartement mag dan compact zijn met slechts 39 m2, maar het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Stel je voor: je eigen oase van rust in het bruisende hart van de stad. Dit appartement voelt dus meer aan als een Tiny House met zijn slimme indeling! Een eigen keuken om heerlijke maaltijden te bereiden, een badkamer voor ontspannende momenten, en niet één maar twee afgesloten slaapplekken voor optimale privacy. De uitklapbare bank biedt zelfs de mogelijkheid voor een 3e slaapplek. En dat dus allemaal op 39 m² woonoppervlakte!

RUSTIG WONEN AAN HET WATER IN HARTJE CENTRUM!
De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal. Maar ook de Van Vollenhovenstraat, de Witte de Withstraat, (treinstation) Blaak, de Oude Haven en de Coolsingel zijn aan te lopen! Zoekt u het iets verderop zijn ook de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand bereikbaar.

ZEER LAAG ENERGIEVERBRUIK
Als eigenaar hoef je je geen zorgen te maken over een hoge energierekening. De huidige eigenaar betaald maandelijks maar € 10,- aan elektriciteitsverbruik. Daarnaast is de maandelijkse VVE bijdrage INCLUSIEF STOOKKOSTEN EN WARM WATER.

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 39 m²
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 326,14 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar!)
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 151,24 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water!
- Zeer laag energieverbruik.
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.410
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
39 m²
Inhoud
131 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600
Vincent Dellebeke
Jufferkade 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede kennis van de markt, pro actief, goed bereikbaar voor advies en tussentijds overleg. Vriendelijk en zeer service gericht. Dankjewel Mike!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.