• Verkocht

Söderblomplaats 566 3069 SP Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN LEUK, INSTAP KLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING WAT ZORGT VOOR EEN WEIDS UITZICHT!

GEWELDIG UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING
Met de lift bereikt u de 8e verdieping. Het eerste wat opvalt is het geweldige uitzicht over de wijk en de groene omgeving. Het appartement is de laatste vanaf de galerij dus ook geen langslopers! Binnen is er een lichte woonkamer te vinden met een moderne open keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoeleiland. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is zonnige gesitueerd, namelijk het zuiden. Aan de voorzijde van het complex is de slaapkamer te vinden met een vaste kast waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Centraal is de badkamer te vinden, deze beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Recent heeft de verkoper de muren van het appartement gestuct. Hier hoeft dus niets meer aan te gebeuren!

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX
De Vereniging van Eigenaren hebben de afgelopen periode het complex grondig aangepakt. Zo zijn alle kozijnen in 2023 geschilderd en zijn de ramen vervangen naar HR++. Ook is de dak compleet vernieuwd en geïsoleerd en zijn de gevels van het complex gereinigd en geïsoleerd. Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement momenteel een energielabel B heeft!

CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN
De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijn appartement op een top locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1972;
- 54 m² woonoppervlakte;
- Instap klaar appartement welke recent gestuct is;
- Zonnig balkon gesitueerd op het Zuiden;
- Fantastisch uitzicht vanaf de 8e verdieping;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Berging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 276,25,- per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 95,-);
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen;
- Loopafstand van de winkels en overige voorzieningen (winkelcentrum de Binnenhof);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.352
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 276,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 276,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.