• Verkocht

Brandingdijk 250 3059 RB Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige 3-kamer appartement met parkeerplaats gelegen aan de Brandingdijk 250 in Rotterdam Nesselande! Dit keurig nette en instapklare appartement op de vierde etage biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een scala aan moderne voorzieningen en gemakken.

Dit appartement beschikt over een slimme indeling, waarbij de huidige eigenaar een aanpassing heeft gemaakt door één slaapkamer bij de woonkamer te trekken, waardoor er een ruime kantoorruimte is gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een extra brede douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en dubbele kast, en een radiator. Het separate hangtoilet beschikt ook over een fonteintje, wat het gemak en comfort van de ruimte versterkt.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gang die leidt naar de woonkamer, de slaapkamer en de inpandige berging waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. De vloerafwerking van het gehele appartement is prachtig uitgevoerd in visgraatmotief, terwijl in de slaapkamer comfortabele vloerbedekking ligt.

Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A20, A12 en A16. Ook het openbaar vervoer met bus- en metrohaltes zijn nabij, waardoor u gemakkelijk naar de nabijgelegen steden en dorpen kunt reizen. Bovendien bevindt het prachtige strand van Nesselande zich op loopafstand, compleet met een boulevard vol diverse winkels en eetgelegenheden.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel en modern wonen, maar ook de luxe van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning aan de Brandingdijk 250 te ervaren!

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 1 Slaapkamer, 2e slaapkamer mogelijk;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Eigen grond;
- Parkeerplaats en berging in afgesloten garage
- Bouwjaar 2004;
- Fijne ligging;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Actieve vereniging van eigenaars bijdrage circa € 172,- per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,8 meter diep en 3,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Brandingdijk 250
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding bij de verkoop van het huis verliep ontzettend soepel. Een ervaren en gedegen makelaar, die duidelijk aangaf wat zijn rol was in het gehele proces en snel antwoorden gaf op de gestelde vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.