• Verkocht

Wilgenplaslaan 208 3052 SL Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN MODERNE BADKAMER, NETTE KEUKEN, ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW

Ontdek dit leuke 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het complex 'De Hildegaerde'. Gunstig gelegen aan de rand van Schiebroek, bevindt het complex zich in de nabijheid van winkels aan de Kleiweg en de Peppelweg. Geniet van het gemak van wonen in 'De Hildegaerde', waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, van scholen, openbaar vervoer, parken en diverse winkels zijn direct toegankelijk. De halte van tramlijn 25 bevindt zich zelfs direct voor de deur, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Deze centrale locatie maakt het leven hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch! In de onderbouw van het complex is er een ruime berging, ideaal voor diverse opslagmogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het stallen van een motor.

VERKOPERS AAN HET WOORD
'Met veel plezier heb ik hier zo’n zeven jaar gewoond, aan de rand van Rotterdam, in het relatief rustige Schiebroek. Daar waar je binnen een paar minuten op de snelweg zit en je binnen een kwartiertje fietsen, in het centrum van de stad bent. Nu is het voor mij tijd om de volgende stap te zetten. Ik hoop dat je hier als bewoner net zoveel plezier haalt uit het appartement, als ik in de afgelopen zeven jaar.'

KLAAR VOOR DIRECT COMFORTABEL WONEN
Betreed dit mooie appartement via jouw eigen entree en ontdek een eigentijdse leefruimte. Met een strakke keuken, badkamer en toilet die vernieuwd zijn in 2017/2018, straalt het appartement moderniteit uit. De vloeren, meterkast en boiler zijn eveneens in het zelfde jaar vernieuwd, waardoor dit huis klaar is voor comfortabel wonen.

MULTIFUNCTIONELE WOONKAMER MET ZUIDWESTELIJK BALKON EN STIJLVOLLE AFWERKING
Ervaar de ruimtelijkheid van deze woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een nette laminaat vloer en is netjes afgewerkt, dit geeft een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer met vaste kast direct aan de woonkamer biedt toegang tot het heerlijke balkon die gelegen is op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zonsondergang. De slaapkamer gelegen aan de galerij, is netjes afgewerkt en is tevens ook compleet met een vaste kast.

HET COMPLEX MET VOORZIENIGEN EN EEN ACTIEVE VVE
Dit eigentijdse appartementencomplex combineert comfortabel wonen met handige voorzieningen. Het ruime parkeerterrein voor de ingang zorgt voor gemak bij aankomst. Met een actieve Vereniging van Eigenaren wordt het gebouw goed onderhouden, waarbij de maandelijkse bijdrage van €243,- (exclusief €63,- voor stookkosten) dit mogelijk maakt. Veiligheid staat voorop met een afgesloten entree en een intercomsysteem. Liften en een huismeester in het gebouw bieden extra gemak. Daarnaast beschikt het complex over twee parkeerterreinen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Kortom, dit complex biedt niet alleen een eigentijdse woonomgeving, maar ook de nodige faciliteiten voor een zorgeloze en aangename woonsfeer.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 62 m2
- Geheel gasloos appartement
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen aan woonkamerzijde
- Volledig dubbel glas (HR++) galerijzijde
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via elektrische boiler
- Berging op de begane grond
- Parkeerterrein voor ingang complex
- De algemene entree is afgesloten en alleen toegankelijk middels de intercominstallatie
- Het complex beschikt over twee parkeerterreinen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 243,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 63,-
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.177
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 243,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 894
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 243,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.