• Verkocht

Sint-Jobskade 404 3024 EN Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Lloydkwartier/centrum

Wow, wat een uitzicht!
Modern, licht en bijzonder ruim 4 kamer hoekappartement met royaal balkon op het zuidoosten én prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen Park, de Euromast, Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam!
Gelegen op de 9e (top) etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex. Woonoppervlakte ca. 140m2. Eigen grond. Energielabel A.

Wow, what a view!
Modern, light and exceptionally spacious 4-room corner apartment with a spacious south-east-facing balcony and an beautifull unobstructed view over the Park in front, the Euromast, Nieuwe Maas and the Rotterdam skyline!
Located on the 9th (top) floor of an excellently maintained and small-scale complex. Living area approx. 140m2. Own ground. Energylabel A.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen.
Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en aqualiner voor de deur.
Voorzieningen: Het Park, de Euromast, Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) diverse uitstekende restaurants en gezellige cafe's op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon, ruime ontvangsthal met liften/trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en fietsenstalling.

9e etage (plafondhoogte ca. 2.80m!):
Entree, zeer ruime hal met modern hangend toilet, garderobe en meterkast.

Royale en bijzonder lichte living ca. 7.55 x 6.75 met grote raampartijen rondom en twee keer deur naar het grote balkon ca. 6.85 x 2.15 met weids en vrij uitzicht over Het Park, de Euromast, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam.

Moderne open keuken (Poggenpohl) met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

Ruime slaap/werkkamer I ca. 4.60 x 3.55 met grote raampartijen van plafond tot grond en weids en fraai uitzicht richting de Skyline en de nieuwe Maas.

Slaapkamer II ca. 4.60 x 3.55 met vaste garderobekasten en ensuite moderne geheel betegelde badkamer I ca. 2.45 x 2.20 voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e hangend toilet.

Slaapkamer III ca. 4.15 x 2.95. Nette geheel betegelde badkamer II ca. 2.95 x 1.30 met wastafel en douchecabine.

Ruime bijkeuken ca. 2.95 x 1.60 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds en nagenoeg geheel van een fraaie antraciet hardstenen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Modern, licht en ruim hoekappartement met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en groot balkon op het zuidoosten met volop privacy en vrij uitzicht over het Park, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam.

Gelegen in een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met onderliggende parkeergarage.

Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop-en fietsafstand. Wonen temidden van de stadse röhring maar eenmaal binnen in alle rust en stilte!

Strakke wand-en plafondafwerkingen en grotendeels fraaie antraciet hardstenen vloeren.

Geheel voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk inregelbaar is.

Volledig geïsoleerd en voorzien van Hr+ dubbele beglazing.
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

Energielabel A.

Zeer royale garage box ca. 11.25 x 3.65 met ruimte voor 2 auto’s en berging in de ondergelegen afgesloten garage, vraagprijs € 65.000,- k.k.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met reserves en meerjaren onderhoudsplanning.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. €229,- per maand (appartement). Dit is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering.

Bijdrage voor de garagebox ca. €108,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 467 m3.
Garagebox ca. 41m2.
Bouwjaar ca. 2006.
Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 229,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 229,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner NVM Makelaars

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Sint-Jobskade 404
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, flexibel, snel schakelen, goede communicatie met regelmatig contact en updates. Prettig contact met zowel de makelaar als het kantoor personeel. Goede inschatting gemaakt van de waarde van het appartement + garage en dit ook kunnen realiseren in korte tijd. Zeer tevreden over Ivo en Kettner makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.