• Verkocht

Boergoensevliet 209 a 3082 KR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Inpakken, verhuizen en heerlijk genieten! Wat een ontzettend fijne en instapklare benedenwoning mogen wij weer aanbieden aan de prachtige Boergoensevliet. Dit appartement heeft een moderne keuken, badkamer en een ontzettend ruime tuin, (ca 83m2) gelegen op het zuid-westen.

De ligging van de woning is ideaal. Dit deel van de straat is lekker groen en heeft veel parkeergelegenheid. Het ligt heel rustig maar toch zijn alle voorzieningen als tram en winkels op loopafstand. Ook ligt het winkelcentrum Zuidplein op 10 minuten afstand en er bevinden zich diverse restaurantjes en bakkers om de hoek. Ook brasserie Koriander is het bezoeken waard. Qua recreatie en cultuur wordt de buurt nog aantrekkelijker, Ahoy is uitgebreid, er komt een bioscoop, er is een kunstenpand waar o.a. Theater Zuidplein is huisvest, er is een nieuw groot 50 meter zwembad en ook het Zuiderpark is een paar jaar geleden opnieuw ingericht en biedt veel recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale locatie!

Indeling:

Eigen entree.

Begane grond:
- woning entree, de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken;
- Ruime woonkamer (6.44 x 4.37/3.23m) voorzien van een zeer nette laminaat vloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijn lichtinval;
- Terug in de hal vindt men de moderne badkamer met douche en een separaat toilet;
- Moderne en zeer nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een gaskookplaat. Ook geeft de keuken toegang tot de ruime tuin van ca. 83m2, gelegen op het zuid-westen. De tuin beschikt over een berging en een achterom;
- Ruime slaapkamer van 4.86 x 3.42/3.23m. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de prachtige tuin middels openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- ruime tuin van ca. 83m2;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009);
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €75,- per maand;
- oplevering: in overleg.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (14,34 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker
Boergoensevliet 209 a
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Accuraat, prettig in het contact en vlot. De samenwerking is plezierig verlopen en mijn huis was in goede handen bij deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Wat een mooie beoordeling! Dank! We hebben met veel plezier een nieuwe eigenaar voor uw appartement gevonden. Groeten, Team Van Kleef ~ Amber

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.