• Verkocht

Robert Kochplaats 105 3068 JC Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar 4-kamer appartement met riant zonnig balkon voorzien van heerlijk groen uitzicht! Dit top appartement heeft daarnaast ook nog eens een ruime woonkamer, moderne keuken en drie fijne (slaap)kamers. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De wijk Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging nabij het unieke en veelzijdige recreatiegebied rondom de Rottemeren. Dit is een zeer aantrekkelijke plek waar onder andere diverse restaurants, outdoor sportmogelijkheden en plaatsen om te zonnen, fietsen en wandelen te vinden zijn. Diverse winkelcentra waaronder Binnenhof en Hesseplaats zijn voor alle dagelijkse boodschappen te bezoeken. Openbaar vervoer in de vorm van metro en bus bevinden zich op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen A16 en A20 goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Vanaf hier is de gesloten entree bereikbaar waarvan uit met zowel de liften als trappen de verdiepingen en de bergingen te bereiken zijn.

5e Verdieping:
Entree, meterkast en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De woonkamer is royaal, heeft een fijne lichtinval door het grote raam en heeft toegang tot het balkon (zuidwesten). Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft ruimte genoeg voor het creëren van een gezellige zit. De keuken is modern en in U-opstelling. Deze is voorzien van meer dan voldoende kastruimte en er is verschillende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap met koolstoffilter en koelkast. Vanuit de woonkamer is de 2e hal te bereiken met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inbouwkast. Er is een grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde en er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.

In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 6 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1973;
- Woonoppervlakte ca. 90 m²;
- Inhoud ca. 284 m³;
- Riant zonnig balkon op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 289,-, waarvan ca. € 83,- voorschot stookkosten;
- Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 31-12-2101;
- Zelfbewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Servicekosten
€ 289 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 289,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 7040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2101

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 289,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.