• Verkocht

Kortekade 91 A 02 3062 GP Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
20 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle 4/ 5 kamer appartement, gelegen aan de Kortekade, biedt authentieke details en een eigentijdse stijl op een bruisende locatie. Dit kan zomaar jouw droomwoning zijn!
Het vier-kamerappartement is met veel zorg en liefde onderhouden, waardoor je direct bij binnenkomst wordt verwelkomd door een warme sfeer. Niet alleen de gezellige ambiance, maar ook een praktische indeling biedt veel woongenot. De ruime eetkamer vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige diners.
Geniet 's zomers van het buitenleven op de twee balkons of het royale dakterras.

De Kortekade is gelegen midden in de populaire wijk Kralingen. Deze uitstekende locatie biedt gemakkelijke toegang tot alles wat u nodig heeft: verschillende scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een breed scala aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Aan het eind van de Kortekade vind je de Kralingse Plas en het Bos. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het levendige stadscentrum van Rotterdam. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang.

Tweede verdieping
Afgesloten entree, woonkamer aan voorzijde, zeer ruime eetkamer met keuken. De moderne keuken beschikt over een geweldige inrichting met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het kleine balkon.
Op deze verdieping tref je ook een slaap/werkkamer en een separaat toilet.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer met toegang via openslaande deuren tot het tweede balkon, aan de slaapkamer is een inloopkast gesitueerd.
Op deze verdieping tref je eveneens de badkamer met bad, wastafel, douchecabine en toilet. In het trappenhuis is de cv-ketel opstelling gesitueerd.

Vierde verdieping
Slaapkamer inclusief wasruimte, berging en toegang tot het zeer ruime dakterras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 107 m²
- Prachtig dakterras aan de achterzijde
- 4/5 kamers (inclusief studeerkamer aan de voorzijde, naast de woonkamer ensuite)
- Grote badkamer met 2e toilet en natuurlijke lichtinval
- VVE is in oprichting. Er is altijd goed onderling contact geweest. Wordt nu geprofessionaliseerd.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Mooie authentieke details
- Om de hoek bij het Kralingse Bos
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.