• Verkocht

Valkreek 88 3079 AP Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 233.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN - RUSTIG GELEGEN, OMGEVEN DOOR GROEN IN ROTTERDAM IJSSELMONDE

IN 2020 IS HET COMPLETE APPARTEMENT GESTUUKT ÉN IS DE VLOER, BADKAMER EN TOILET GERENOVEERD!

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Wij hebben met veel plezier in deze mooie groene omgeving aan de rand van de stad gewoond. De locatie heeft veel te bieden, zo kan je de rust opzoeken in het nabij gelegen ‘Park De Tweeheuvels’ of de drukte opzoeken in het centrum van Rotterdam.'

De woning is ideaal gelegen met verschillende uitvalswegen richting de snelwegen. Als je in de omgeving wilt blijven zijn er genoeg gelegen in de nabijheid zoals het winkelcentrum ‘Keijzerswaard’. Als je een uitstapje wilt maken naar de stad is het station Lombardijen en andere openbaarvervoersgelegenheden op een steenworp afstand. Als je de drukte wilt opzoeken bent u binnen +/- 10 á 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hebben wij altijd als zeer fijn ervaren van de locatie.

GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING:
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde (zuiden). De woonkamer is voorzien van gestuukte muren en plafonds voor een strakke afwerking, dit geldt voor de gehele woning.

MODERNE BADKAMER (2020) EN TOILET (2020)
In 2020 is de badkamer en toilet gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, schuifdeur, wastafel met meubel en spiegel met kastjes.
Het toilet is eveneens modern afgewerkt met een mooi hangend toilet en strakke wand- en vloerafwerking.

TWEE GOED FORMAAT SLAAPKAMERS
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers; de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een vijver met veel groen vanaf het zijraam.
De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast met spiegelpaneel en biedt toegang tot het balkon.

NETTE EN RUIME KEUKENRUIMTE
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en er is voldoende ruimte voor een eethoek. Daarnaast is de keuken voorzien van dimbare inbouwspots en inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap. Naast de keuken is een wasruimte gecreëerd met daar de benodigde aansluiting en afvoer voor een wasmachine.

BALKON OP HET ZUIDEN
Het ruime balkon op het zuiden nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. Geniet van de zon en het groene uitzicht terwijl je tot rust komt na een drukke dag.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1966
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 76 m2
- De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Ruime bergkast met opstelling voor de boiler (80L)
- Zonneschermen aan zuidzijde
- Gratis parkeergelegenheid
- Gezamenlijke binnentuin aanwezig
- Actieve VVE (bijdrage: ca. € 177,- excl. voorschot stookkosten)
- Blokverwarming (ca. € 101,- p/m voorschot middels VVE)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 233.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.