• Verkocht

Ramlehstraat 19 3061 JT Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer fraai gelegen 3-/4-kamer appartement op de 2e verdieping van een Rijksmonumentaal complex.

Het appartement ligt in de geliefde wijk Kralingen en zowel de Kralingse plas als het bos zijn op korte loopafstand. Daarnaast vrij uitzicht over de Botanische Tuin, een monumentaal schoolgebouw en ruime groenvoorziening naast het complex. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) en op loopafstand rijdt tramlijn 7 over de Oudedijk. Kortom, een zeer prettige woonomgeving!

Globale Indeling:

Begane grond;
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw.

2e Verdieping:
- entree, hal, toilet met fonteintje,
- lichte doorzon woonkamer 9,38 x 4,28/3,51m met toegang tot het balkon 3,63 x 1,61 m en een open haard,
- keuken met gedateerde inrichting, 3,46 x 2,06 m
- badkamer 2,06 x 1,20 m met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting, de badkamer is zowel vanuit de hal bereikbaar als de hoofdslaapkamer
- 2 slaapkamers van 4,00/3,43 x 3,81 m en 3,46 x 2,24 m, allen met een inbouwkast

Bij de woning behoort in de onderbouw nog een separate, zeer ruime berging en aparte gemeenschappelijke fietsenberging.

Verder heeft de VVE nog de beschikking over een gastenverblijf met eigen douche, eveneens gelegen in de onderbouw. Deze ruimte kan tegen vergoeding incidenteel gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Bijdrage VVE € 215,32 exclusief voorschot stookkosten van € 162,50
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument
- Oplevering: kan spoedig

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.238
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Aankoopmakelaar

HUIZEN010

Bel 010-3076340

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.