• Verkocht

Piet Smitkade 502 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de wijk “De Veranda” staat dit fraaie appartement op de 12e verdieping met een prachtig uitzicht over De Maas.

Het appartement heeft een lange gang met toegang naar alle vertrekken in de woning. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de L-vormige ruime keuken. Deze is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en een oven. De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkast en een kunststof werkblad.
Direct naast de keuken is toegang naar het balkon, waar je een prachtig uitzicht hebt over de Maas en richting de Brienenoordbrug.

Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan beide voorzien zijn van een kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een radiator, de tegels zijn in een witte kleurstelling.
Met uitzondering van het toilet en de badkamer is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime eigen berging.

Deze wijk “De Veranda” is een relatief nieuwe wijk binnen Rotterdam en ook wel dé plek waar je allerlei voorzieningen treft. Aan de kade is een prachtig uitzicht richting de Brienenoordbrug of naar de skyline van Rotterdam, maar ook het iconische Rotterdamse beeld van “De Kuip” moeten we niet vergeten. Het is een gezellige en levendige woonlocatie met in de directe omgeving een bioscoop, diverse restaurants en winkels.

Uiteraard is de openbaar vervoersverbinding optimaal! De tram stopt op loopafstand en binnen 10 minuten staat u in het centrum. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, dat doet u eenvoudig met een vergunning.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ± 86m²
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Erfpacht afgekocht tot 18 december 2047
- Looptijd erfpacht tot 2096
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage €177,87
- Energielabel: A
- Lift aanwezig
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 18-12-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.