• Verkocht

Nieuwe Binnenweg 157 a 3014 GK Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In 2022 smaakvol verbouwd 3 / 4 kamer appartement in misschien wel de mooiste bocht van Rotterdam. De woning is onder meer voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair en nieuwe vloer- en wandafwerking.

Omgeving:

De nieuw Binnenweg is de langste winkelstraat van Nederland en verbindt het Eendrachtsplein in het centrum van de stad met Historisch Delfshaven in het Westen van de stad. Het appartement ligt in de beroemde en fotogenieke bocht tussen de ’s-Gravendijkwal en de Mathenesserlaan.

Hier in het kloppende hart van Rotterdam West is het heerlijk stads wonen. Werkelijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen op loopafstand of slechts enkele minuten fietsen.

Aan de levendige Nieuwe Binnenweg zelf vind je een grote diversiteit aan voorzieningen. Het super uitgebreide winkelaanbod loopt uiteen van een Albert Heijn supermarkt, Koekela en Vlaamsch Broodhuys tot aan kleine exotische toko’s en hippe mode boetiekjes. Ook op culinair en uitgaansgebied kan je hier op nagenoeg elke hoek van de straat terecht.

Bereikbaarheid:

Centraal Station Rotterdam ligt op 6 minuten fietsen, buslijnen 32 en 44 stoppen om de hoek en via metrostation Dijkzigt aan het einde van de straat reis je in mum van tijd naar andere openbaar vervoer knooppunten in de stad. De Ring Rotterdam ligt op slechts 10 autominuten.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree en hal op de begane grond van waar de lift of de trap je naar de eerste woonlaag brengen.

Entree, hal met beide slaapkamers aan weerszijde. Verder aan de hal het toilet, de meterkast (2022) en de CV ketelkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

De woonkamer beslaat de gehele breedte van maar liefst 8,18 meter en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

De neutrale open keuken in L-opstelling herbergt praktische bergruimte door grote laden en beschikt over een koelkast, vriesladen, oven, magnetron, inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap met bovengemiddelde capaciteit (PlasmaMade).
Achter de keuken bevindt zich een grote praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel extra bergruimte in keukenkasten en stellingkasten.

De huidige eetkamer kan eventueel ook als derde slaapkamer of werkkamer fungeren. Deze grenst aan het balkon dat grotendeels inpandig is waardoor je er al vroeg in het jaar lekker beschut van de zon kan genieten.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe eiken lamellen parketvloer en de wanden en het plafond zijn keurig gestuct.

Feiten:

Bouwjaar 1988
Eigen grond
Woonoppervlakte van ca. 104 M2 gbo, inhoud ca. 324 M3
Verwarming en warm water middels CV ketel
Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium (voor) en kunststof (achter) kozijnen.
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 248,01
Energielabel A
Berging in de onderbouw
Oplevering medio 2024

Bijzonderheden:

Nieuwe eiken lamellen parketvloer (2022)
Nieuwe keuken (2022)
Nieuwe badkamer (2022)
Nieuw toilet (2022)
Nieuwe groepenkast (2022)
Op maat gemaakte raambekleding voorzijde (duettes)
Slimme thermostaat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN D 3908
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.