• Verkocht

Balkenstraat 18 b1 3027 GA Rotterdam Spangen

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
2 april 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim en licht, dat is wat deze woning kenmerkt in Rotterdam-West, ongeveer tussen het Spartastadion 'Het Kasteel' en het Roel Langerakpark in, vlabij de Delfshavense Schie.
De woning heeft 2 slaapkamers van 5.41 x 2.78m en 3.83 x 2.89m en een werkkamer/slaapkamer van 2.42 x 1.80m, eenvoudige keuken van 2.13 x 1.76m en een nette badkamer van 2.89 x 1.33m. Vorig jaar is de dakbedekking vervangen met isolatie, 7 jaar geleden zijn de kozijnen vervangen door kunststof met dubbele beglazing. Het energielabel is voor die tijd afgegeven. Op het dak heeft u de mogelijk om onder voorwaarden een dakterras te realiseren.

Alle voorzieningen zijn op korte afstand, supermarkt (Mathenesserdijk of het Dakpark met de Big Shops), toko, (afhaal)restaurants, OV als tram 21, 23 en 24 of metronstation Marconiplein, snelwegen A13 en A20 en recreatie met het Roel Langerakpark, diergaarde Blijdorp en alle voorzieningen in het Centrum binnen handbereik met OV of lekker op de fiets. Historie vind je in historisch Delfshaven met gezellige restaurants en café's.

Globale indeling:

1e Verdieping:
- overloop met toilet en trapopgang;
- dichte keuken van 2.13 x 1.76m aan de achterzijde met toegang tot het balkon van 2.78 x 1.01m;
- grote slaapkamer aan de achterzijde van 5.41 x 2.78m;
- lichte woonkamer aan de voorzijde van 5.40/3.27 x 4.66/2.78m.

Halve 3e verdieping:
- overloop met daklicht voor een fijne lichtinval, hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie;
- slaapkamer met vaste kast van 3.83 x 2.89m;
- werkkamer/slaapkamer met vaste kast van 2.42 x 1.80m;
- badkamer van 2.89 x 1.33m met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
- ruim balkon van 4.88 x 0.91m aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel 2014;
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- V.v.E.: de V.v.E. is actief de bijdrage is Euro 37,50 per maand;
- mogelijkheid tot een dakterras (indien wordt voldaan aan de voorwaarden);
- de verkoper heeft de woning niet bewoond;
- keuze notaris aan verkoper;
- oplevering: kan per direct
- keuze notaris aan verkoper

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 37,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,15 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.