• Verkocht

Gordelweg 134 A 3038 GC Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2024
Verkoopdatum
17 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een volledig gerenoveerde benedenwoning met zonnige achtertuin met achterom, een souterrain met 2 slaapkamers in Bergpolder. Een geliefde locatie in Rotterdam, centrale ligging t.o.v. het centrum (10 min. fietsen), snelwegen, voldoende OV, leuke zaakjes om iets te eten of te drinken. Kortom echt een hele leuke plek om te wonen.

Onze verkopers hebben deze woning in 2019 gekocht en omgetoverd tot een heerlijk lichte woning met een lekkere tuin die gunstig is gelegen op het zuid-oosten.
Indeling:
Entree met een vestibule met originele betegeling, leuke gang waar je veel kastruimte hebt, uiteraard een toiletruimte met een fontein, de meterkast met vernieuwde electra, garderobe. De woonkamer is op dit moment gesitueerd aan de voorzijde van de woning en via de en suite met fraaie hoge glas in lood deuren verbonden met de fijne eetkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer. De open keuken hier maakt dit een zeer gezellige en lichte ruimte met voldoende plek voor een riante eettafel. Er zijn veel kasten aanwezig, hierdoor kun je fijn al je spullen goed opbergen.

De achterpui heeft glas van vloer tot aan het plafond, je kunt voorstellen hoe heerlijk het licht binnenvalt.

De keuken is compleet en voorzien van een Quooker, koeler, vriezer, oven, inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging en een vaatwasmachine, gecombineerd met witte en houten fronten.

Op deze verdieping bevindt zich ook de eigentijdse en frisse badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met lades.

In het souterrain heb je een ruimte waar de CV ketel hangt (Nefit 2015) hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Er zijn 2 slaapkamers, de master bedroom met voldoende ruimte voor een grote kleding kast en een kleinere slaapkamer geschikt als werk/kinderkamer.

De tuin is gelegen op het zuid-oosten, je hebt hier het grootste deel van de dag heerlijk de zon op de achtergevel/terras staan. Aan de achterzijde van de tuin loopt een pad, hier heb je een kleine berging.

GOED OM TE WETEN:
Actieve VVE, bijdrage 125,00 per maand.
Eigen grond.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Energielabel B.
Vloer van het souterrain geisoleerd.
De woning is tussen 2019 en 2022 gerenoveerd.
84 m2 woonoppervlakte.
Opkoopbescherming van toepassing in deze wijk.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.