• Verkocht

Châlonsstraat 12 B 3043 TD Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom een kijkje nemen in deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning, gelegen in Overschie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijke achtertuin. De woning is ideaal gelegen. Alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven zijn in de buurt. Overschie heeft een dorps en vriendelijk karakter. Vanuit deze wijk ben je in een kwartiertje in het centrum van Rotterdam.
Je woont hier prettig en centraal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook ligt Rotterdam The Hague Airport op korte reisafstand. Natuur- en recreatiegebied “Delftse Schie” en de “Ackerdijkse Plassen” liggen in de directe nabijheid waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een combimagnetron. In de woonkamer is een vaste kast gesitueerd waar de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Tevens is er een mogelijkheid vanuit de keuken om de achtertuin te betreden. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer van ca 12 m² gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Achtertuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van houten vlonders, welke gelijk ligt aan de woonverdieping. Via het trapje naar beneden bereikt u de rest van de tuin. De tuin beschikt over een gezellig gecreëerde zithoek onder de overkapping. Een fijne plek om heerlijk buiten te genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gemoderniseerd in 2020
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2020)
- VvE bijdrage € 64,- per maand
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (glas in lood raam voordeur enkel glas)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering medio april 2024

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.943
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 64,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
147 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 64,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupont Real Estate

Bel 010-4738888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.