• Verkocht

Zonnebloemstraat 21 b 3051 SP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2024
Verkoopdatum
12 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fantastische woning! Deze ruime bovenwoning met drie woonlagen en drie balkons is echt een pareltje.

Gebouwd in de karakteristieke jaren '30 stijl (bouwjaar 1938), beschikt deze woning over een eigen entree, een grote woonkamer, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

De ligging in Hillegersberg is perfect, te midden van alle voorzieningen. Het Kleiwegkwartier is levendig en gunstig gelegen, met tramlijnen en uitvalswegen in de buurt, en op slechts 10 minuten lopen van het metro- en treinstation Rotterdam-Noord. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum.

Alle dagelijkse benodigdheden, horecagelegenheden, gezellige terrassen en recreatiemogelijkheden zoals het Melachtonpark, de Bergse Plas en het Bergse Bos, liggen binnen handbereik.

De straat zelf is rustig en biedt voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, terwijl de levendigheid om de hoek te vinden is.

Hier heerst een prettige dorpsmentaliteit, waar buren elkaar nog kennen.

Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en laat je net zo enthousiast worden over deze woning als wij!

Indeling:

Begane grond:

Eigen entree met trapopgang naar de woonlagen.

1e Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de volgende woonlaag, de meterkast en garderobe.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en heeft aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van zonneschermen.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een recht keukenblok met spoelbak, 5-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De tegenoverliggende kastenwand biedt plaats aan de koelkast, vriezer en combi-magnetron.

Grenzend aan de woonkamer is er een balkon, dit is op het oosten gelegen en daardoor ideaal voor koffie met een ontbijtje in de ochtendzon. Je kan hier tot aan het begin van de middag zon hebben!

2e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim en hebben openslaande deuren richting het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel en spiegel met verlichting.

3e Verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot nog 2 slaapkamers (beide met dakkapel), de 2e badkamer en de wasruimte. Er is een luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.

De ruime en moderne badkamer heeft een ligbad, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en bovendien is er ook hier een luik waarmee de bovengelegen vliering bereikbaar is.

Bergzolder:

De bergzolder heeft een nok van maar liefst 3.58 meter en bij het plaatsen van een vaste trap en dakraam kun je het woonoppervlak nog eens flink uitbreiden!

Balkon:

Er zijn 3 balkons verdeeld over 2 verdiepinge, dus er is voor ieder wat wils.

De voorzijde is gelegen op het westen waardoor je hier na het werk heerlijk kunt genieten van een glas wijn. Bijkomend voordeel is dat de balkons dusdanig hoog zijn gelegen dat je überhaupt lang kunt genieten van de avondzon.

Berging:

Er is een tuinhuis aan de achterzijde. Deze is toegankelijk vanuit de brandgang aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar van de woning is 1938;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtmotief, ingezet met dubbel glas;
- Remeha hr-ketel bouwjaar 2022;
- Meterkast: 8x 220V en 2x aardlekschakelaar;
- Vloer balkon woonkamer is in december 2023 vernieuwd;
- Actieve V.v.E. bijdrage €141,- per maand;
- Augustus 2023 is het pannendak vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.808
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.