Karmelweg 1 b 3061 KE Rotterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk en licht wonen in het mooie Kralingen! De woning ligt om de hoek van het Kralingse Bos en heeft uitzicht over de Kralingse Plas. Dit keurige appartement met twee slaapkamers laat jou door de rust die het uitstraalt snel thuis voelen. Als kers op de taart zorgen de twee balkons ervoor dat je de hele dag door van de zon kan genieten.

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trappenhuis naar de eerste etage. Tevens is op de begane grond, naast het portiek, de toegang naar de berging gelegen in de kelder.

Eerste etage:
Vanuit het trappenhuis is er de entree te bereiken, welke je leidt naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de living, twee slaapkamers, een handige inbouwkast, de meterkast en de badkamer met toilet and douche.

Als je de living binnenstapt, is het eerste wat je opvalt hoe licht deze ruimte is. De living is door sfeervolle glas-in-lood en-suitedeuren ingedeeld in woon- en eetkamer en heeft doordat de woning een hoekappartement is, veel raampartijen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de brede raampartijen een vrij en groen uitzicht over de singel. Eén van de ramen is een authentiek glas-in-lood raam, tevens heeft de woonkamer een schouw met sierhaard, wat samen een extra gezellige touch geeft. De eetkamer is perfect om een ruime eettafel te plaatsen en door de aangrenzende half-openkeuken is hier een gezellige en huiselijke uitstraling. Hiernaast zijn er twee handige en sierlijke inbouwkasten gesitueerd welke perfect dienen om je mooiste woonaccessoires een leuke plek te geven. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de Kralingse Plas met groene omgeving, zie jij jezelf hier al wakker worden met een kopje koffie en dit uitzicht?

De half-openkeuken is strak afgewerkt met witte keukenmeubelen en een donker aanrechtblad. Hiernaast beschikt de keuken over alles wat je nodig hebt, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasseraansluiting. De keuken heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje met uitzicht over de Kralingse Plas.

Aan de voorzijde van de woning ligt de masterbedroom welke te bereiken is via de hal, maar ook vanuit de woonkamer via het tweede paar glas-in-lood en-suitedeuren. Vanuit deze slaapkamer is het balkon aan de voorzijde van de woning te bereiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een wasmachine aansluiting.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en bij de woning hoort een berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om een online bezichtiging (via WhatsApp video bellen) in te plannen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing op glas-in-lood raam na
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 60,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.643
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en moederhaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.