• Verkocht

Noorderhavenkade 62 B 3038 XL Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit uitnodigende 2-kamerappartement met balkon op het oosten is perfect onderhouden en instapklaar! De woning is gelegen op de eerste verdieping en vanuit de woonkamer is er mooi vrij uitzicht over de groene Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en in een van de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Het appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp.
Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur tot hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Hier bevindt zich tevens de meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer met hout-look en de wanden zijn bekleed met neutraal behang. Vroeger bestond de woonkamer uit twee kamers, de voor- en tussenkamer. In de tussenkamer is nu de keuken gesitueerd.

De mooie keuken heeft witte strakke keukenkasten en een donker aanrechtblad. De donkere achterwand die zorgt voor een chique uitstraling. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van een elektrische koopplaat, spoelbak met mengkraan + close-in boiler en rvs-recirculatiekap.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dezelfde nette laminaatvloer als in de rest van het appartement. Hier kunt u s ‘nachts heerlijk tot rust komen omdat het aan de stille tuinzijde ligt waar geen weg tussendoor loopt. Deze slaapkamer heeft een kast met schuifdeuren en veel opbergruimte. De kamer is nu door een kast in tweeën gedeeld om een apart eetgedeelte te creëren aan de keukenzijde. Dit zegt genoeg over hoe ruim deze kamer is.

De badkamer is voorzien van witte tegels, een wastafelmeubel met mengkraan en veel opbergruimte. Ook is er een ligbad met handdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is. Het balkon is voorzien van een nette hardhout vlonder. Door deze ligging kan hier op de zonnige dagen in de ochtend genoten worden van de zon.

Het toilet is ruim en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Het unieke en fijne aan deze woning is dat het over een zeer ruime eigen berging beschikt in de onderbouw.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 2 m²
Berging in de onderbouw ca. 12,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels Nefit CV-combiketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 92,-, de oplevering van de woning is in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit uitnodigende, perfect onderhouden en instapklare 2-kamerappartement met balkon op het oosten, midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018
Een funda gebruiker
Noorderhavenkade 62 B
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn appartement in Blijdorp is verkocht gedurende april/mei 2020, middenin de intelligente lockdown. Dat bleek best een ingewikkelde tijd te zijn, waarbij de bezichtigingen in eerste instantie behoorlijk terugliepen en kopers erg voorzichtig waren. De inschatting van de verkoopprijs van Blijdorp makelaardij leek in eerste instantie, doordat de bezichtigingen en kopers uitbleven, erg hoog. Echter hebben we met wat geduld toch een goede koper kunnen vinden voor een zeer goede verkoopprijs. Michel heeft mij fijn begeleid, zowel gedurende de verkoop als in het natraject. Hier waren wat problemen bij de kopende partij met het rondkrijgen van de hypotheek. Michel heeft mij eerlijk en duidelijk geadviseerd in wat voor mij het beste was om te doen. Hij heeft mij ook goed op de hoogte gehouden van het proces. Ikzelf had iets meer behoefte aan tussentijdse updates, zeker toen de bezichtigingen weg leken te blijven aan het begin. Ik denk dat Blijdorp makelaardij hier nog iets in kan verbeteren. Echter, wanneer ik zelf om een update vroeg, stonden ze voor me klaar en kreeg ik de informatie die ik nodig had.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.