Rochussenstraat 393 a 01 3023 DK Rotterdam

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een schot in de roos! Dit leuke appartement met twee slaapkamers zorgt ervoor dat klussen niet nodig is. De gehele woning is strak afgewerkt en samen met de moderne keuken én badkamer ben je van alle gemakken voorzien. Vanaf de bank geniet je van een prachtig uitzicht over de Coolhaven, Lage Erfbrug en Historisch Delfshaven. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Erg leuk wonen!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? De Heemraadssingel ligt om de hoek of bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Genoeg te beleven! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is het heerlijke lichte leefgedeelte gesitueerd met grote raampartijen over de gehele breedte. Dit zorgt tevens voor een mooi vrij zicht op de Coolhaven en Historisch Delfshaven. Binnenshuis geniet van je het hedendaagse wooncomfort in een moderne stijl! De strakke wanden/plafonds, fraaie laminaatvloer met hoge plinten en inbouwspots maken dit helemaal waar. De erker geeft extra ruimte en sfeer aan de living. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om hier een pronkstuk neer te zetten of een leuke zitbank te creëren. Het kan allemaal! De nette open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Aan de andere zijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 12 m2 en 8 m2). Beide kamers zijn ook strak afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. De badkamer heeft door de donkergrijze tegels een luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een grote inloopdouche met rainshower, wastafel en handdoekradiator. In de hal is het separate toilet met fonteintje gevestigd en een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en droger. De meterkast en de cv-opstelling zijn in twee inbouwkasten aan de buitenzijde van de woning te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 239 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 66,67 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.275
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2565
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.