• Verkocht

Doezastraat 20 b 3039 ZE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Één en al geluk! Dit heerlijke en lichte appartement met twee slaapkamers en balkon is keurig afgewerkt en ook nog eens erg sfeervol én heeft een moderne en industriële touch. De open keuken met spoeleiland, doorzonwoonkamer en moderne badkamer zijn om blij van te worden. Daarnaast woon je in een groene omgeving met alle stads voorzieningen in de buurt. Ervaar het hier allemaal!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Online Bieden
Deze woning wordt verkocht via ons Online Bied-systeem. Dit betekent dat je bij interesse een bod kunt uitbrengen via een transparant biedingsmodule op onze website. Meer specifieke informatie kun je terugvinden op onze website of is op te vragen bij ons makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
De ruim entree biedt een warm welkom en toegang tot de verschillende vertrekken. Middels de gave industriële glazen taatsschuifdeur is het leefgedeelte te bereiken. Wat een goede eerste indruk! De doorzonkamer zorgt niet alleen voor een mooie lichtinval, maar ook nog eens voor heerlijk veel leefruimte. Met de prachtige open keuken als blikvanger zijn er genoeg pluspunten die de woning bijzonder maken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een spoeleiland met stijlvol keukenblad met een composiet look, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Het barretje is perfect om interactie te houden met jouw gezelschap. Denk hierbij aan een gezellig ontbijt of een leuke borrel met vrienden of familie! Aan de andere zijde kun je een leuke zithoek creëren en is nog voldoende ruimte voor een eettafel. Een fijne indeling, toch?

Aan elke zijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 13 m2 en 9 m2), die beide vanuit de entree te bereiken zijn. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. Verder is deze uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de achterzijde, vanuit de entree kom je op het gezellige balkon terecht gelegen op het zuidoosten. Terug in de entree is er een grote vaste kast gerealiseerd waar de cv-opstelling en de aansluiting van de wasmachine netjes is weggewerkt. Daarnaast biedt de kast ontzettend veel extra opbergruimte. Erg handig! Tevens is de meterkast en een vaste kast in de entree te vinden. Ook je jassen en schoenen kun je kwijt in één van de vaste kasten.

De gehele verdieping heeft een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden én plafonds.

Vierde etage:
Via de centrale portiek is de grootte zolderkamer ca. 24 m2 te bereiken, welke nu in gebruik is voor bergruimte.

Kelder:
Bij de woning hoort een kelderberging van ca. 7 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben het zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Verkoop middels ons Online Bied-systeem via onze website
• Bouwjaar: 1951 (volledig gerenoveerd in 2017)
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 281 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 172,70 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering 1 september 2020.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3845
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.