• Verkocht

Bergweg 43 D 3037 EA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Verkopers aan het woord:

“We hebben hier vijf jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het pas aangelegde dakterras (2019) was voor ons echt de kers op de taart, een grote buitenruimte midden in de stad, met altijd zon en een oneindig uitzicht over de prachtige skyline van Rotterdam. De woning is volledig gerenoveerd, nieuwe badkamer, nieuwe ruime open keuken: een fijne plek om met vrienden en familie te borrelen. Daarnaast heeft het authentieke en sfeervolle elementen zoals het glas in lood. De woning ligt ook nog eens op een toplocatie. Middenin het gezellige Rotterdam Noord met zijn hippe jonge ondernemers en eettentjes, maar ook weer zo dichtbij dat we op zaterdagen naar de bruisende binnenstad lopen. “

Een ruim en instapklaar appartement gelegen in het geliefde Liskwartier. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 1 werkkamer, 1 badkamer, een woonkamer welke door middel van en-suite deuren is verbonden met de eetkamer, een open keuken, 3 balkons en een dakterras.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er fijn wonen en de stedelijke voorzieningen zijn zeer makkelijk te bereiken. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling
BEGANE GROND
Open portiek met trapopgang naar de eerste etage. Hier bevindt zich de voordeur en bereik je middels een trap de tweede etage.

TWEEDE VERDIEPING
Hal met toegang tot de toiletruimte, werkkamer en woonkamer. Vanuit de werkkamer (1.73 x 1.87m) is er toegang tot het kleine balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en eetkamer (8.59 x 3.70m) zijn met elkaar verbonden middels authentieke en-suite deuren welke zijn voorzien van glas-in-lood en deze beschikt over een voorraadkast.

Ruime woonkeuken (3,98 x 5.62m) met keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/ vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.

HALVE VIERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, 2e separate toiletruimte en wasruimte waar zich ook de CV ketel bevindt. De hoofdslaapkamer (4.37 x 3.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de inloopkast ruimte waar zich ook de dakkoepel richting het dakterras bevind. De tweede slaapkamer (2.85 x 1.96m) is tevens gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers bieden toegang tot het 3e balkon. De badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator.

DAKTERRAS
Het dakterras is toch wel echt de eyecatcher van deze woning. ‘s Ochtends met een kopje koffie wakker worden of ‘s avonds heerlijk barbecueën, hier is er de gehele dag zon en heb je een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het dakterras is middels een vaste trap te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 104,6 m²;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Nette keuken voorzien van alle gemakken;
- Voorzien van authentieke en-suite deuren met glas-in-lood;
- Voorzien van karakteristieke paneeldeuren;
- Dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 81,00;
- Gelegen op eigen grond;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Villex Wonen behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F 2,82 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM A 5174
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Villex Wonen

Bel 088-5320000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Liskwartier

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.