Kromme Wiekstraat 9 a 3035 RA Rotterdam

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezellig stadsappartement met grote tuin! Deze heerlijke benedenwoning met 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) is gebouwd in 2010 en van alle gemakken voorzien. De woning heeft een gezellige woonkeuken, een goede afwerking én een flinke buitenplaats (ca. 95 m2) die zorgt voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin! Wat wil je nog meer?

Het appartement is gelegen in het Oude Noorden, aan het randje van het centrum en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Er is in de buurt een breed aanbod op het gebied van food, kleding en designzaakjes en dankzij de vele horecagelegenheden is er voor ieder wat wils. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffietentjes (Hopper) tot een eigen bierbrouwerij (Brouwerij Noordt). Het Oude Noorden heeft daarnaast meerdere pleinen waar culturele evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, het Bluegrass Festival op het Pijnackerplein en Muziek op de Rotte. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers en ontbijttentjes, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tramhalte Zwaanshals en Centraal Station) zich nabij het appartement. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de royale en gezellige woonkeuken. Door de ruime en open indeling is dit een fijne plek waar niet alleen gekookt, maar ook geleefd wordt. Denk hierbij aan een uitgebreid diner, lekker lang tafelen met jouw gezelschap of rustig wakker worden met een kopje koffie. Kies waar jij zin in hebt! De nette keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Hier is ook een vaste inbouwkast gevestigd met de cv-opstelling.

Richting de achterzijde, kom je middels de open doorgang in het zonnige zitgedeelte terecht (welke naar voorkeur eventueel kan worden teruggebracht tot een tweede slaapkamer). De fraaie laminaatvloer samen met de goede afwerking laten het helemaal als nieuw voelen!

Via de schuifpui bereik je de heerlijke riante stadstuin (ca. 95 m2) gelegen op het noordoosten. Hier heb je dus de hele dag zon! Deze tuin is keurig betegeld en afgewerkt met een houten schutting én geeft jou de kans om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Dat is optimaal genieten, toch? Daarbij zorgt de houten schuur (ca. 4 m2) voor extra bergruimte.

Terugkomend in de woning is de slaapkamer (ca. 14 m2), vanuit de woonkeuken te bereiken. Deze bevindt zich ook aan de achterzijde van het appartement waardoor je fijn uitkijkt op de tuin (en geen last hebt van verkeersgeluiden). De slaapkamer biedt zodoende optimaal slaapcomfort! De kamer is daarnaast lekker ruim en koel, waardoor je helemaal ontspannen wakker kan worden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Kelder:
Bij de woning hoort een bijzonder grote kelder van ca. 48 m2 met een hoogte van 1,78 meter.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2011 (incl. nieuwe fundering)
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 340 m3
• Inclusief berging ca. 4 m2 en kelder ca. 48 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 88,- per maand
• Geheel vernieuwde dakbedekking en isolatie aangebracht in 2019
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10,94 meter diep en 8,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.