• Verkocht

De Quackstraat 47 B 3082 VR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

DIT WIL JE! RUSTIG WONEN IN EEN SFEERVOLLE STRAAT IN DE GEWILDE WIJK OUD-CHARLOIS? De Quackstraat 47-B, een bovenwoning met veel ruimte en dus veel mogelijkheden, staat NU TE KOOP!

Verdeeld over 3 verdiepingen zijn er 5 kamers, 2 balkons en middels het achterpad heb je toegang tot een eigen berging. Via de eigen entree op de begane grond krijg je toegang tot de woonverdieping met doorzon woonkamer, schuifpui naar het balkon, half open keuken, welke is vernieuwd in 2017 en een zijkamer. De tweede verdieping heeft 2 royale slaapkamers, een nette badkamer en een inpandig balkon aan de achterzijde. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wordt nu gebruikt als bergruimte, maar er kan goed een slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning is gelegen aan een mooi stukje groen in de wijk Oud-Charlois. Het is een rustige woonwijk met tram en bushaltes in de nabije omgeving waarmee je met luttele minuten bij alle stadse voorzieningen bent. Het Zuiderpark, het hart van Zuid met onder andere het winkelcentrum, metrostation en het nieuwe zwembad en kunstenpand zijn kenmerkend en fijne voorzieningen in Rotterdam-Zuid.

Bekijk de foto's en maak een afspraak. Van harte welkom!

Indeling:

* Woningentree op de begane grond; trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en deels betegelde wanden.
* Doorzon woonkamer voorzien van parketvloer, structuur- en behangwanden en kunststof schrootjes plafond, met mooi zicht op de groenstrook aan de voorzijde en middels de schuifpui toegang tot het achtergelegen:
* Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen en voorzien van zonwering.
* Half open keuken voorzien van hoek keukenopstelling (2017) met inbouwapparatuur; inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, close-in-boiler en koelkast.
* Zijkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en behangwanden.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.
* Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, kastenwand en dakkapel.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het:
* Inpandige balkon aan de achterzijde, voorzien van vinyl en rolluik.
* Badkamer voorzien van grote douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, elektrische verwarming, geheel betegelde wanden en deur naar het balkon.

Zolderverdieping:

* Via een vaste trap toegang tot de zolder met de mogelijkheid om eventueel een slaapkamer te creëren, daglicht middels een klein dakraam, met opstelling van de badgeiser.

* Berging op de begane grond, bereikbaar via het achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een badgeiser.
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en dubbele beglazing.
* In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 99 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 342 m³

Bijdrage V.v.E. : € 120,-- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.