Hermonlaan 39 3061 BH Rotterdam

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is thuiskomen! Een heerlijk 3-kamerappartement met een zonnig balkon, nette keuken en twee royale slaapkamers. Dit allemaal in het geliefde en groene Kralingen-West. Geniet hier van de groene omgeving terwijl je om de hoek van het bruisende stadsleven zit. Dat klinkt geweldig, toch?

Woonomgeving
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, op loopafstand van de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Kortekade met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

De Hermonlaan kan afgesloten worden door middel van een slagboom. Een parkeerplek direct voor de deur is daardoor altijd beschikbaar en is gratis. In Kralingen is gratis parkeren vrij uniek en daarom een groot pluspunt. De straat is doorlopend en is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, een lift en trap naar alle etages.

Tweede etage:
Je komt de woning binnen in de hal vanwaar toegang is tot alle vertrekken van de woning, waaronder de living, twee slaapkamers, berging, keuken met balkon, de badkamer en het toilet met fonteintje.

De living is een fijne lichte ruimte met een praktische indeling welke bestaat uit een leefgedeelte en een eethoek. Hier is genoeg ruimte voor een fijne hoekbank en een royale eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor hier een open sfeer heerst. De keuken is goed vertoeven, deze is ontzettend ruim en heeft een gezellige en landelijke uitstraling. Hier zijn gemakken te vinden als een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pitsgasfornuis. Door het oppervlak van de keuken kan hier met gemak een eethoek gecreëerd worden of een gezellig barretje waar je gasten een wijntje kunnen drinken terwijl jij de sterren van de hemel kookt! Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Van ’s middags tot ’s avonds kan je hier heerlijk vertoeven in het zonnetje, heerlijk om neer te ploffen met je favoriete drankje na een lange dag!

De masterbedroom is ruim en comfortabel en heeft veel lichtinval, heerlijk wakker worden dus! Naast plek voor een tweepersoonsbed is hier genoeg ruimte over voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar kan ook goed ingedeeld worden als inloopkast of natuurlijk gewoon als slaapruimte.

Bij de ingang van de woning bevind zit de badkamer, deze is uitgerust met een fijn ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

De gehele woning op de keuken en badkamer na is voorzien van een houten vloer. De keuken en badkamer zijn beide donker betegeld.

In de woning is een ruime berging aanwezig maar er is ook een externe berging op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 238 m3
• Balkon circa 6 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 161,52
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.188
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5599
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij

Bel 010-8181487

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.