• Verkocht

Claes de Vrieselaan 38 B 3021 JR Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
15 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bijzonder ruim en licht dubbel bovenhuis (5 kamers), gelegen aan de statige Claes de Vrieselaan, op ideale locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van onder andere de Nieuwe Binnenweg.

Indeling:

Toegang tot de voordeur via inpandig (open) portiek met 5 treden. Trap naar de woonverdieping met overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Zeer ruime woonkamer over de gehele diepte van de woning. Door de hoge ramen komt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel licht binnen. De voorzijkamer is voor diverse doeleinden te gebruiken, te denken valt aan: werkkamer, speelkamer, gastenkamer, etc. Gesloten ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, oven, rvs afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Vanaf de overloop zijn twee praktische bergkasten te bereiken, van welke één gemakkelijk geschikt te maken is als wasmachine ruimte. Separaat modern toilet.

Fraaie trapopgang naar de topverdieping. Ook hier weer een overloop (met daglicht) met toegang tot het tweede toilet en de drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers bijzonder ruim zijn. De voorzijkamer op deze verdieping beschikt over een ingebouwde kast met hierin de HR CV-ketel alsmede de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde met douche en dubbele wastafel en toegang tot het achtergelegen dakterras.

Vanuit de entree op de begane grond is een gedeelte van de trap te openen zodat toegang wordt verschaft naar de ondergelegen berging/kelder. Deze is op stahoogte en meet circa 6m2 oppervlakte.

Bijzonderheden:
-Gerenoveerd in 2011
-Aanvraag definitief energielabel in gang gezet
-Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
-Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
-Volledig voorzien van laminaatvloer in woon- en slaapkamers
-Plat dak met mogelijkheden
-VVE actief, bijdrage € 150,00 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Gezien het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***
English:

Very spacious and bright double upper house (4 bedrooms), located on the stately Claes de Vrieselaan, ideally located on the edge of the center and within walking distance of, among others, the Nieuwe Binnenweg.

Layout:

Access to the front door via an internal (open) porch with 5 steps. Stairs to the living floor with landing that provides access to all areas on this floor. Very spacious living room over the entire depth of the house. The high windows let in a lot of light at both the front and the back. The front side room can be used for various purposes, such as: work room, playroom, guest room, etc. Closed spacious live-in kitchen at the rear of the house with various built-in appliances, namely: dishwasher, gas hob, oven, stainless steel extractor fan and fridge-freezer. Two practical storage cupboards can be reached from the landing, one of which can easily be made into a laundry room. Separate modern toilet.

Nice authentic staircase to the top floor. Again, a landing (with daylight) with access to the second toilet and the three bedrooms, two of which are very spacious. The front side room on this floor has a built-in cupboard with the HR boiler and the connections for washing machine and dryer. Modern bathroom located at the rear with shower and double hand basin and access to the rear roof terrace.

From the entrance on the ground floor a part of the stairs can be opened so that access is provided to the storage room / basement below. This is at standing height and measures approximately 6m2.

Particularities:
-Renovated in 2011
-Application of definitive energy label has been initiated
-Heating and hot water through HR central heating boiler
-Fully equipped with double glazing
-Fully equipped with laminate flooring in living rooms and bedrooms
-Flat roof with possibilities
-VVE active, contribution € 150.00 per month, multi-year maintenance plan available
-Given the year of construction of the apartment, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Non-occupancy clause applicable for the seller

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5818A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 21-07-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Interhouse verkoopmakelaars

Bel 070-2177096
Dhr. Dennis
Claes de Vrieselaan 38 B
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn ervaring met deze makelaar is dat hij grondig en adequaat te werk gaat en een zeer goede kennis heeft over onroerend goed. Daarbij vind ik dat hij zich goed kan verplaatsen in zowel de koper als de verkoper waardoor hij een uitermate geschikte onderhandelaar is om tot een overeenkomst te komen. Ik kan zonder enige twijfel zeggen dat ik deze makelaar aanraad om een woning met gemoedsrust te kunnen verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.