• Verkocht

Paetsstraat 4 A 3039 XP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fantastisch 5-kamerappartement (114m2) met schitterend uitzicht op de Statensingel. Het appartement is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping in de leukste wijk van Rotterdam. Het heeft maar liefst 3 balkons waardoor men de gehele dag van de zon kan genieten op mooie dagen. Door de unieke ligging heeft het zowel aan de voor- als aan de achterzijde groen uitzicht! Alle voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, het Vroesenpark, leuke horecagelegenheden en het stadscentrum liggen op loop- of fietsafstand.

Karakteristieke entree met toegang tot de woonverdiepingen en de berging in de onderbouw.

2e Verdieping:
Entree met trap naar de woonverdieping. Hal met toegang tot de diverse vertrekken. Er is een toilet aanwezig met fonteintje en een garderobenis. De woonkamer is riant en heeft een open woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle soorten inbouwpparatuur die men zich kan wensen, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pitsgasfornuis op glas en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Er is een riante kamer aanwezig die kan worden gebruikt als werk-/slaapkamer. Deze kamer heeft een vaste kast en er is toegang tot het balkon gelegen op het westen met uitzicht op de groene Statensingel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en de ruimte waar voorheen de keuken was gesitueerd, welke nu is getransformeerd naar een opslag-/wasruimte. Via deze ruimte is er ook toegang tot het 2e balkon met voornamelijk zon in de ochtenduren. Via een vaste trap is er toegang tot de bovengelegen slaapverdieping.

Halve 3e verdieping:
Overloop met inbouwkast, welke handig is voor het opbergen van diverse spullen. Er is een kamer die gebruikt kan worden als slaap-/werkkamer. De 4e kamer is riant van opzet en heeft net als de andere kamer op deze verdieping toegang tot het 3e balkon. Dit balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning en heeft gedurende de middag en avond zon. Ook hier kijkt men uit over de singel met zicht op het vele groen. De badkamer is netjes betegeld en heeft een douchehoek, badkamermeubel en designradiator.

Kelder:
Middels het portiek is er toegang tot de eigen kelderberging (ca. 12m2).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-De VVE is zeer actief, de bijdrage is € 146,90 per maand
-De woonverdieping is voorzien van een parketvloer, de slaapverdieping van een laminaatvloer
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warm middels cv ketel 2012
-Er is een ruime eigen berging in de onderbouw aanwezig
-Het appartement is gelegen op eigen grond
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.