Statenweg 115 c 3039 HJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Stads hoekappartement op een toplocatie! Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen in het populaire Blijdorp, met de metrohalte letterlijk voor de deur. Ideaal! Door de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval, in combinatie met mooie authentieke jaren ’30 details. Met het Vroesenpark op steenworp afstand kun je hier altijd genieten van zomerse picknicks en gezellige wandelingen. Centraal en stads wonen zoals het bedoeld is!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek met toegang tot eigen voordeur.

Eerste etage:
Kom binnen middels de ruime hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. In de woonkamer geniet je direct van de prachtige lichtinval door de hoekligging van het appartement. Geweldig! Deze fijne leefruimte is gezellig in te delen met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De schouw en de twee inbouwkasten geven de woning die echte jaren ’30 feeling. Hier voel je je snel thuis! De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een airco. De nette hoekkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron en vaatwasser. Via de hal bereik je de twee slaapkamers (15 m2 en 5 m2) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. In de tweede slaapkamers is tevens de CV-ketel (2019) te vinden. De ideale werk-, logeer- of kledingkamer! De keurige badkamer is ook van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Aan opbergruimte ook geen gebrek door de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ideaal! Daarnaast vind je in de hal ook nog een extra opbergkast, de meterkast en het separate toilet met fonteintje.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 301 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.138
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja