• Verkocht

Fluitstraat 13 A 3028 VC Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN?
Op onze eigen website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

Op onze website tref je het Online Woningdossier. Hierin vind je alle relevante informatie die je onder andere nodig hebt voor de hypotheekaanvraag. Ook kunnen we je helpen je kansen op de woningmarkt te verbeteren.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 8 SEPTEMBER 2020 20:00 UUR.

Indeling
Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke, lichte en verzorgde vierkamerappartement aan de Fluitstraat. De woning beschikt over 2 balkons, grote achtertuin, nette badkamer, nette keuken, gezellige woonkamer en een individuele berging in de onderbouw.

Stijlvol wonen in Rotterdam dat kan goed in deze buurt. Fluitstraat 13-A is gelegen in Oud-Mathenesse. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam of Schiedam, loopafstand van een supermarkt, en verschillende scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A20) in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping: entree woning, met een brede hal, toilet en een vaste voorraad kast. De lichte woonkamer (ca. 5,11 x 3,52 m) geeft je direct toegang tot de eigen tuin. Keuken (ca. 2,60 x 1,81 m) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (ca. 3,86 x 2,89 m) met toegang tot een groot balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 3,35 x 2,43 m) eveneens met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels een kleine trap omhoog kom je bij slaapkamer III (ca. 3,35 x 2,35m). De badkamer beschikt over een nette douche en een aparte wastafel. Ook beschikt het appartement over een inbouwkast voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger.

Buiten
De diepe tuin is gelegen op het zuiden en is daarom de aangewezen plek om te kunnen genieten van de rust en de zon. De woning beschikt over een trap die naar de tuin leidt, tevens is er een mogelijkheid om via de gezamenlijke kelder toegang te krijgen tot de tuin.

Omgeving
Gunstige, centrale ligging op de grens tussen Rotterdam en Schiedam, nabij diverse buurtwinkels waaronder de Dirk en de Lidl, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en op korte afstand van het Schiedamse centrum.

Bijzonderheden
-Gezellige straat waar jaarlijks verschillende buurtactiviteiten georganiseerd worden;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 85,89;
- Verwarming en warm water middels een goed onderhouden AWB TM 23.29 ET CV ketel uit 2006 (deze is op 11 juni 2020 onderhouden door Eneco en er zit een servicecontract op.);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een klapraam in de woonkamer;
- Eigen berging in de kelder;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule, loodclausule/milieuschadelijke stoffenclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

Zoekt u een betaalbaar appartement in een leuke wijk van Rotterdam? Dan is deze woning zeker de moeite van het bezoeken waard!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.308
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476
Dhr. Johan Schuijl
Fluitstraat 13 A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg blij met de gang van zaken hoe alles is verlopen. Ondanks dat de 1ste koop niet door was gegaan stond de woning al weer snel online. Al snel kwamen de bezichtingen, en biedingen weer naar voren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.