• Verkocht

Ahornlaan 15 3053 WL Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Ahornlaan 15 is een ruim en licht vier-kamer appartement gelegen in de
prachtige groene wijk Schiebroek met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Schiebroek is een rustige, groene wijk die wordt omringd door diverse parken. Het Schiebroeksepark, bekend om de loslopende Schotse Hooglanders, ligt op loopafstand. Andere parken in de nabije omgeving zijn het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, het Berg- en Broekpark en het Plaswijckpark.
Een heerlijke omgeving voor de groenliefhebbers!

Maar Schiebroek heeft ook een gezellig winkelgebied met de Peppelweg, diverse leuke horecagelegenheden en iedere vrijdag de markt op het Rododendronplein. De winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg is gemakkelijk te bereiken en wil je naar het Centrum? Met de fiets ben je er zo en de tramhalte is op 5 minuten lopen.

Schiebroek ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20). Daarnaast is er de Randstadrail, waarmee je zo in de binnenstad van Rotterdam of Den Haag bent.
Ook scholen en sportverenigingen zijn ruim voorhanden.

Kortom wie wil wonen in het groen maar met de geneugten van de stad, is in Schiebroek op zijn plek!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de tweede etage. Toegang naar de berging.

Tweede etage:
Ruime, lichte hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en slaapkamers. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Deze is verbouwd tot twee aparte kasten. De helft is via de hal toegankelijk. De andere helft heeft de deur in de aangelegen slaapkamer.
In de gehele woning ligt een mooie lichte doorlopende, drempel-loze laminaatvloer. De voorkant van de woning, waar zich de woonkamer en twee slaapkamers bevinden, is voorzien van twee zonneschermen (handmatige bediening).

De woonkamer (circa 25 m2) is een sfeervolle ruimte met uitzicht op het prachtige groen. De toegang van de hal naar de woonkamer is doorgebroken. Deze ruime opening geeft een extra dimensie aan de woonkamer.

De keurig afgewerkte keuken heeft een kunststof werkblad (houtlook). De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap. Er is plaats voor een losse vaatwasser onder het aanrecht. De kast voor een inbouwkoelkast is aanwezig maar op dit moment niet als zodanig in gebruik. In de keuken bevindt zich de toegang naar het tweede balkon.

De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer is ruim (circa 13 m2) en comfortabel en bevindt zich aan de achterkant van de woning.
Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer met douche en wastafel met onderkast.
In de badkamer bevindt zich de cv-ketel en zit een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede slaapkamer (circa 7 m2) met toegang tot het balkon aan de voorzijde, is perfect geschikt als kinderkamer of werkkamer.
De derde slaapkamer is een maatje groter (circa 10 m2) en ligt ook aan de voorzijde.

Bij de woning hoort een berging op de begane grond van circa 6 m2.
Voor de indeling en afmetingen van de woning zie de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1961
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 251 m3
• Gelegen op eigen grond
• Inclusief berging op begane grond van circa 6 m2
• Verwarming en warm water middel s cv-ketel (Remeha Avanta circa 2008)
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
• Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
• Actieve VvE, bijdrage € 178,12 per maand
• Parkeren kan voor de deur in de straat en is gratis
• Oplevering in overleg

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure op aanvraag verkrijgbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Laan Makelaardij

Bel 010-4734734

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.