• Verkocht

Katendrechtse Lagedijk 402 C 3083 GR Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

STADS EN IN-STAP-KLAAR WONEN? Kom dan snel kijken bij de Katendrechtse Lagedijk 402-C. Het betreft een keurig verzorgd 3 kamer appartement op de 3e verdieping met uitzicht op de Dorpsweg. 

Sfeervolle en kleurrijke woning, goed onderhouden en geheel voorzien van een moderne, grijze laminaatvloer. Er is een prachtige, zwart-witte, hoogglans inbouwkeuken (2016) en de woonkamer is ruim en heeft middels de vele raampartijen veel lichtinval. Er zijn 2 slaapkamers en een luxe badkamer met grote douche. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een combiketel. In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

De Katendrechtse Lagedijk ligt om de hoek van de Dorpsweg, met aan het einde van de straat de Boergoensevliet. De wijk Oud-Charlois is de laatste jaren erg opgeknapt tot een mooi stukje Rotterdam met nog veel karakteristieke panden. En nog steeds wordt er geïnvesteerd in de wijk. Binnen 5 minuten afstand zijn de meeste voorzieningen aan te lopen. Denk hierbij dan aan: winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), auto-garage en voetgang- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation. Door Rotterdam-Zuid slingert het wel bekende Zuiderpark.

Indeling:
 
* Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de derde verdieping.
* Woningentree met de gang voorzien van laminaatvloer; meterkast. 
* Woonkamer met veel lichtinval, gezellige schouw met houtkachel en voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en balken-plafond.  
* Keuken met prachtige inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, schouw- afzuigkap, oven, losse koelkast. Tevens is er een vaste kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot het:
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Luxe badkamer voorzien van grote douche, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator, mechanische ventilatie en grijze betegeling

* In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant - verouderd).
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m² 
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 236 m³ 

Bijdrage V.v.E.        : € 115,00 per maand
Bouwjaar woning    : 1954
Oplevering              : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3807
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Een funda gebruiker
Katendrechtse Lagedijk 402 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het beste maklerij in de buurt en Rotterdam. Professionele hulp met verkoop. Ik raad deze verkoper aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Wat mooi om uw beoordeling te lezen en fijn dat u ons als makelaar zou aanbevelen! Wij vonden de verkoop van jullie woning een leuke opdracht en hebben er met plezier aan gewerkt. Hartelijke groet, Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.