• Verkocht

Krekelstraat 10 A1 3061 VD Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom op de Krekelstraat in hartje Kralingen waar wij een ruim 4-kamerappartement aanbieden verdeeld over anderhalve etage en voorzien van 2 balkons!

Qua locatie zit je hier perfect, dit stukje Kralingen is ontzettend gezellig en voelt bijna een beetje dorps aan. Het is een heerlijk rustig en knus stukje Rotterdam op steenworp afstand van alle drukte op bijvoorbeeld Oostplein, de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum. Ook zit je dichtbij de Erasmus Universiteit, Kralingse Plas en bevinden zich in de buurt diverse supermarkten en winkels. Voor leuke restaurantjes en kroegen niet ver te lopen, het barst hier van de gezelligheid!

Via de gezamenlijke opgang met 1 ander appartement kom je aan op de eerste verdieping bij je eigen voordeur. Dit appartement in het hoekpand verdeeld over de eerste en halve derde etage. In de hal tref je een modern betegeld toilet met fonteintje en bergkastje. Ook treffen we de meterkast in de hal en is er een ruime kast onder de trap waar de wasmachineaansluiting zit. Er nog voldoende ruimte voor jassen.

Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die ruim 38 m2 groot is. En doordat dit appartement naast ramen voor en achter ook zijramen heeft voelt de woonkamer door de vele lichtinval nog ruimer aan. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met openslaande deur naar een klein balkon. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel naast de open keuken. Doordat de woonkamer bijna 11 meter diep is, is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote extra buffetkast!

De moderne grijze open keuken is ruim opgezet en is voorzien van voldoende werkruimte op het keukenblad om mooie maaltjes te maken. Daarnaast is de keuken voorzien van een kokend water kraan van Grohe, ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser, oven en een keramische kookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde op het zuiden.

Het is echt een heerlijke woonverdieping met bijzonder veel licht!

Vanuit de hal heb je aan de voorzijde nog een kamer van ruim 4 m2. En daarnaast stap je de trap op naar de halve derde etage aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m2 en een slaapkamer van 4 m2.

Via de overloop heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel met 2 grote laden waar je veel in kwijt kunt. Er is een extra stopcontact voor je fohn of scheerapparaat en de badkamer is voorzien van mooie inbouwspots in het plafond. Op de verdieping is een separaat toilet.

Vanuit de hoofdslaapkamer heb je middels een vlizotrap toegang toegang tot de vliering van ruim 15 m2 waar je veel kunt opbergen! Deze ruimte behoort tot de VvE en de VvE heeft er toestemming voor gegeven om die ruimte te gebruiken.
Laat je verrassen door de foto’s en bekijk vooral ook de Virtual Tour die al een bezichtiging op zich is. Maar uiteraard nodig ik je graag uit even live binnen te komen kijken.

Over de buurt niets dan lof. Ga je in je vrije tijd graag even hardlopen maak je vanuit hier gemakkelijk een rondje bruggen of loop je de Kralingse Plas rond. In de zomer is dat ook een ontzettend gezellige plek voor een bbq met vrienden. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten zoals Hockeyclub Leonidas, Tennispark Kralingen en fitness clubs.

Wanneer je veel met de tram, metro of bus reist, loop je in enkele minuten naar de Oostzeedijk, Metrostation Gerdesiaweg of Oostplein. Je zit binnen enkele minuten op de snelweg in alle richtingen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gunstig gelegen t.o.v. Erasmus Universiteit Rotterdam
- Balkon op het zuiden en een balkon op het noorden
- CV Ketel Remeha Avanta bouwjaar 2008
- Eigen houten berging via afgesloten achterpad voor fietsen e.d.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 93,75 per maand
- Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3258
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars

Bel 010-4535920

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.