Mathenesserlaan 453 C 3023 GJ Rotterdam

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Turnkey zoals Turnkey bedoeld is!

Zodra je dit appartement binnenstapt valt je mond open, want dit is exact waar veel mensen anno 2020 van dromen! En dan is dit niet alleen visueel zeer sterk gedaan, maar ook technisch is hier op hoog niveau verbouwd waarbij niet is bespaard op de materialen.

Op de statige Mathenesserlaan woon je heel centraal en heb je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt voor je dagelijks leven. Daarnaast is de Mathenesserlaan een prachtige lommerrijke laan met een statig uiterlijk. In anderhalve minuut afstand sta je op Mathenesserplein waar je je boodschappen doet bij Albert Heijn, maar je treft er ook een drogist en de Hema. Op de Nieuwe Binnenweg, Heemraadsplein en de Vierambachtsstraat tref je ook diverse winkels en niet onbelangrijk, diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Binnen 5 a 10 minuten zit je in het centrum van Rotterdam waar je volop kunt shoppen!

Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex dat in 1980 is gebouwd en met zorg wordt bewoond en onderhouden door de VvE.

Via de goed onderhouden voortuin loop je naar de entree van het complex waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Achter de voordeur stap je de centrale hal in met zowel de trap als de lift naar de appartementen en naar de onderbouw waar zich de bergingen bevinden. Met de fiets kan je ook via de uitgang van buitenaf het gebouw in en via de fietshelling naar beneden zodat je niet met de fiets de lift in hoeft. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

We nemen de lift naar de derde verdieping en lopen schuin rechts de lift uit naar de ingang van het appartement waar je binnenstapt in de hal. Zoals gezegd, daar begint de pret, want de moderne antraciet geschilderde deuren stralen ontzettend veel sfeer uit. Door de glazen deur van GewoonGers die je toegang geeft tot de woonkamer komt veel licht de hal binnen. In de hal bevind zich de meterkast en het separate toilet dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als het toilet, maar daarover later meer.

We stappen de woonkamer binnen, want daar word je als een magneet naartoe getrokken. De woonkamer is ontzettend licht en voelt heel erg ruim aan. Als je binnenstapt lonkt het balkon, maar je oog schiet naar rechts richting de keuken. Het zou ons niets verbazen als deze keuken de meest gebruikte ruimte van het appartement gaat worden. Aan het barretje kan je lekker ontbijten en lunchen, nog even wat werken, of je laat je bezoek er gezellig zitten terwijl jij een lekker maal staat te bereiden. Het is een genot om in deze keuken te koken. Je beschikt over een grote 5-pits kookplaat met een mooie design afzuigkap erboven, in de kasten tegen de achterwand zijn de grote koelkast en vriezer gebouwd en daar kan je zowel je servies al je keukenspullen en voorraad kwijt. Uiteraard is er een vaatwasser en is de ingebouwde oven onder de kookplaat geplaatst. Het dunne keukenblad geeft een luxe uitstraling!

In de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Je zou zelfs in de nis een gezellige zit kunnen creëren, want het uitzicht over de Mathenesserlaan is heerlijk rustgevend met al dat groen om je heen. Vanuit de woonkamer stap je ook het balkon op het zuidwesten op. Een fijn balkon van ongeveer 4 m2 waar je lekker een boek kunt lezen, wat kunt werken of lekker wat eet.

We lopen terug naar de hal en lopen dan rechtdoor naar de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is met 19 m2 behoorlijk. En aangezien je kledingkast al ingebouwd is, heb je heel veel ruimte voor een rustgevende slaapkamer. Je kan er met gemak een kingsize bed in kwijt en een grote kaptafel in kwijt. In de diepe inbouwkast is veel ruimte voor je kleding en daar is tevens de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Ook deze kamer is door de grote raampartij heerlijk licht. Je hebt een mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.

Weer terug in de hal heb je toegang tot de badkamer. Ook daar word je heel blij van. Er is een grote inloopdouche met in de achtermuur over de gehele breedte een mooie brede nis waar je al je douchespullen kwijt kunt. In de "nis" is verlichting gebouwd, erg sfeervol. Daarnaast is er een designradiator geplaatst en beschik je over een grote wastafel met 2 mengkranen met een mooi meubel met 2 grote laden eronder voor al je badkamerspullen. Boven de grote spiegel die net zo breed is als de wastafel is mooie verlichting geplaatst zodat je goed ziet wat je doet! Met de lichtknop bedien je de hoeveelheid licht.

Zoals gezegd is het toilet in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en hier is een fijne kast gebouwd waarachter zich de watermeter bevindt en je nog wat toiletspullen en je wc-rollen kwijt kunt. Naast het zwevende toilet is er een modern fonteintje geplaatst.

Er ligt in het appartement een mooie houten vloer met een lichte wassing wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Tevens is het appartement voorzien van dubbele beglazing en heb je warm water en verwarming van de collectieve blokverwarming.

Zie jij jezelf al woning in dit heerlijk comfortabele appartement? Wacht vooral niet te lang met bellen, want dit appartement gaat naar alle waarschijnlijkheid snel een nieuwe eigenaar vinden!

Bijzonderheden:

Recent verbouwd tot volledig Turnkey appartement
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 75 m²
Balkon op het zuid-westen
Gezamenlijke binnentuin
Verwarming en warm water middels blokverwarming
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Eigen grond
Goed funcionerende VvE
Maandelijkse VvE bijdrage € 259,17 per maand inclusief voorschot stookkosten
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
Oplevering in overleg, kan spoedig
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3609
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja