Rose-Spoorstraat 49 3071 EN Rotterdam Feijenoord

VANWEGE EXTREEM VEEL AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK NOG EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Leuke, nette en lichte 3- kamerwoning op de vierde verdieping met LIFT, balkon en aparte berging in de onderbouw. Het 3 kamer appartement aan de Rose-Spoorstraat is direct te betrekken. De woonkamer met open keuken, heeft veel lichtinval en aansluitend een ruim balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en apart toilet.

De Rose-Spoorstraat is gelegen in de wijk Feijenoord, nabij de Maas en omgeven door haven, stadspark Nassauhavenpark en veel sportfaciliteiten. NS-treinstation, bushalten en tramhalten zijn om de hoek te vinden. De nabijgelegen hippe wijk “Kop van Zuid “heeft een zeer gevarieerd aanbod van uitgaansgelegenheden. Bovendien is het stadscentrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar per auto en in ca. 15 minuten per fiets.

Een mooi appartement een ideaal gelegen!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de woonverdiepingen.

Vierde verdieping:
Entree, nette hal, met laminaatvloer, meterkast en gangkast met opstelling cv-ketel. Toegang tot woonkamer met open keuken. Nette, aparte toiletruimte in zwart/witte kleurstelling met fonteintje. Keurige badkamer met inloopdouche, wasmachineaansluiting en wastafel. Slaapkamer I met mooi uitzicht, gelegen aan de voorzijde, met nette wand- en plafondafwerking. Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de Rose-Spoorstraat, nette wand- en plafondafwerking en overal dezelfde laminaatvloer.
Ruime woonkamer, gestuukte wand- en plafondafwerking, toegang tot balkon en open keuken met hoekopstelling.
Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging.

Algemeen:
Bouwjaar woning ca. 1995
Erfpacht tot 14 april 2093
Afgekocht tot 28 januari 2061
Energielabel B geldig tot 22 juni 2026
Wonen ca. 77 m2
Inhoud ca. 239 m3
Externe bergruimte ca. 5 m²
Balkon ca. 5 m²
Bijdrage VvE ca. € 127,- per maand
Zelfbewoningplicht van toepassing
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Oplevering kan snel.

Van harte welkom voor een bezichtiging van deze leuke drie- kamerwoning.

Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en tot het doen van een bod.

Verkopend makelaar Rieki den Hartogh