• Verkocht

Boezemsingel 113 3031 CA Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
4 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een nieuw begin? Dit fijne 4-kamer appartement met ruime woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers biedt diverse mogelijkheden. Zo creëer jij hier echt jouw ideale thuis. Het knusse balkon is een heerlijke plek in de buitenlucht met groene uitkijk. Daarnaast is dit de ideale locatie op loop- en fietsafstand van het stadscentrum. Een plek om van te genieten!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer met nette laminaatvloer heeft een warme uitstraling. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek met een comfortabele bank en stoelen. Eventueel kan je in de woonkamer ook een eethoek creëren. De open keuken (2016) heeft een net keukenblok met leuke achterwand, voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de ene kant vind je de koelkast, vriezer, oven en magnetron. De andere zijde beschikt over de vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Achterin de keuken is ruimte voor een eettafel en zit een handige berging die te gebruiken is als bijkeuken. Het aangrenzende balkon (circa 6m2, westen) is een gezellige plekje om te genieten van de buitenlucht met uitkijk op het groene plein.

Aan de voorzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. De eerste kamer is een fijne hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer hiernaast kan ingericht worden als kinderkamer, werkruimte of ware inloopkast. De derde slaapkamer, welke gesitueerd is aan de rustige achterzijde, is ideaal als extra slaapkamer. Gelegen naast deze kamer is de badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Terug op de entree vind je een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en heb je een tweede toegang tot de berging.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 328 m3
• Externe berging circa 5 m2
• Gelegen op erfpachtgrond tot 15-06-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 24-02-2054
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (voorzetramen aanwezig)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 143,79 per maand
De vereniging is op dit moment bezig met gevelreiniging en schilderwerk.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7519
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2085)
Lasten
Afgekocht tot 24-02-2054

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487
Een funda gebruiker
Boezemsingel 113
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van a tot z is alles op rolletjes verlopen. Van het kennismakingsgesprek, foto,s, het op de markt zetten van de woning, het ging zo vlot allemaal, zelfs de verkoop van de woning was binnen een week geregeld. Onze dank gaat uit naar het hele verkoop team van onze woning. Dank je wel lieve Marja,Nathalie en Kirsten. Groetjes, Victor en Sandra
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.