• Verkocht

Franselaan 291 D 3028 AE Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

In de gezellige wijk Oud-Mathenesse bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement gelegen op de 3e (top) verdieping.
Dit goed onderhouden appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE.
De woning beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, keurige badkamer, 2 slaapkamers en een balkon.

De woning ligt heel centraal, op loopafstand van de winkels aan de Franselaan, nabij het Dakpark, openbaar vervoersvoorzieningen (nabij Metrostation Marconiplein en NS-station Schiedam Centraal, buslijn 38 stopt om de hoek) en uitvalswegen (A20 en A13). Het moderne centrum van Rotterdam en het historische centrum van Schiedam zijn ook met de fiets goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en trappenhuis.
De eigen berging is gelegen in de onderbouw.

3e Verdieping:
De meterkast bevindt zich naast de voordeur in de hal.
Entree/hal van het appartement.
Vaste kast met de CV-ketel.
Vaste kast met aansluiting wasmachine.
Keurige toiletruimte v.v. wandcloset.

Royale woonkamer (ca. 6.50 x 3.50m) voorzien van een laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De hoofdslaapkamer (ca. 3.40 x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

Moderne keuken voorzien van een 5-pits (incl. wokbrander) gasfornuis met oven, wasemkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is het balkon (Noord) bereikbaar.

Slaapkamer II (ca. 3.20 x 2.10m) is gelegen aan de voorzijde, welke nu in gebruik is als een grote kastenkamer.

De badkamer is echt de kers op de taart! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een heerlijke jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche welke o.a. beschikt over massage jets. Het mooie van de badkamer is ook dat het over een draaiend (kunststof) raam beschikt.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de gedetailleerde maatvoering.
Het appartement met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden
• Het appartement is conform de meetinstructie ca. netto 69m² woonoppervlakte groot;
• De berging (ca. 8m²) is gelegen in de onderbouw;
• Bouwjaar ca. 1950;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels een HUUR (Intergas) CV-ketel, bouwjaar ca. 2017 - ca. €26,45 per maand;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; VvE bijdrage ca. €123,55,- per maand;
• In de directe omgeving zijn veel dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Jacuzzi en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.