• Verkocht

Weena 1205 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Fantastische 2 laagse woning met maar liefst 5 kamers, veel buitenruimte, een berging en parkeerplaats in het Centrum van Rotterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een speelse indeling en heeft een fantastische entree op de galerij met veel groen. Deze maisonnette woning is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station, de gezellige, hippe winkelstraat ‘Lijnbaan’ en ‘Schouwburgplein’ met haar gezellige horeca.
Zo zijn de Coolsingel, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Kruiskade op 2 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm!

Indeling
Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot een portiek met bellentableau en brievenbussen. De portiek heeft een trapopgang en een lift naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
Wat een fantastische sfeer op deze galerij, zo sfeervol door de vele bloemen en planten. Er is ruimte voor zitjes bij de voordeuren. Het is hier heerlijk genieten op een zonnige dag, met name in de ochtenduren. Door de ligging op het oosten schijnt hier in de ochtend de zon.

De voordeur geeft toegang tot de woonverdieping. De grote woonkeuken die aan de galerijzijde gelegen is, is erg ruim. Het fijne van de keuken is het grote raam dat ervoor zorgt dat er uitzicht is op de gezellige galerij. De keuken is in een witte kleurstelling met een natuurstenen donkergrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een breed kooktoestel met oven, afzuiginstallatie en mengkraan. Daarnaast is er een combimagnetron en vaatwasser.

Voor de voordeur bevindt zich de berging die in gebruik is als kantoor. Er is, net als in de keuken, een raam met tuimelmechanisme geplaatst en de vloer heeft vloerverwarming. Er is een vaste aansluiting voor internet en het vormt zo een ideaal thuiswerkkantoor, een ware tuinkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn gestucte wanden en plafonds en de kamer heeft een lichte vloer. De woonkamer heeft een trap naar de slaapverdieping en een deur naar een klein halletje in het midden van het huis dat leidt naar het toilet.

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
L-vormige overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en opbergruimte.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben dezelfde afwerking. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Het fijne balkon heeft een ligging op het oosten, waardoor er op de zonnige ochtenden te genieten is.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met handdouche en wastafel. Naast de badkamer is de wasruimte aanwezig waar het toilet zich bevindt, even als een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 67m²
Tweede verdieping ca. 67m²
Totale woonoppervlakte ca. 134m²
Balkon ca. 4m²
Berging ca. 4m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981, parkeerplaats in de onderbouw, erfpacht (eindigend op 30-09-2053, met een canon van € 217,- per maand, verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 204,- per maand, voorschot elektriciteit en water ca. € 275,- per maand, separate berging en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 2 laagse woning met maar liefst 5 kamers, veel buitenruimte, een berging en parkeerplaats in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
*Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 204,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij

Bel 010-8438577
Een funda gebruiker
Weena 1205
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michel Velickovic is een aangenaam mens. Hij weet de volle 100% uit de presentatie van het huis te halen en ontzorgt echt, in vol begrip dat het moeilijk kan zijn om na 35 jaar je 'thuis' ergens anders te zoeken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.