• Verkocht

Pannekoekstraat 28 D 3011 LG Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Dit appartement is de droom van elke stadsliefhebber!

Op een zeer gewilde locatie bevindt zich dit goed onderhouden instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de 3e (top)verdieping.
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, nieuwe keuken, badkamer en balkon.

WOONOMGEVING
Het appartement is gelegen in het bruisende stadscentrum. Alle hotspots zijn letterlijk om de hoek te vinden! De Pannekoekstraat is momenteel ''the place to be'' door de gezellige eet- en horecagelegenheden en leuke boetiekjes. De Oude Haven, Markthal en de Meent zijn ook op steenworp afstand te vinden. Hier ben je aan het juiste adres voor vele restaurants en terrasjes. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de buurt gelegen. En niet te vergeten de dinsdag- en zaterdagmarkt op het plein van de Binnenrotte waar je verse producten kunt halen. Centraler kan bijna niet!

Indeling
BEGANE GROND
Entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal van het appartement. Meterkast voorzien van 6 groepen.
Aparte toiletruimte met staand closet.

Doucheruimte voorzien van een douchecabine.

Slaapkamer I (ca. 3.20 x 2.20m) gelegen aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als een waskamer/kastenkamer.
Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar.
De moderne keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en koel/vriescombinatie. De elektrische boiler bevindt zich tevens in de keuken welke het warme water voorziet.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon.

De hoofdslaapkamer (ca. 5.00 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een prettig formaat. De slaapkamer beschikt over een wastafel.

De woonkamer (ca. 5.26 x 3.58m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon en een fijne lichtinval.

Het gehele appartement (m.u.v. natte ruimtes) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Het appartement met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven graag de mogelijkheden door.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 57,5 m²
- Inhoud circa 195 m³
- Gelegen op eigen grond
- Eigen berging in de onderbouw
- Verwarming middels stadsverwarming; alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen
- Warm water middels een elektrische boiler (Daalderop 80L, circa 2015)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Het gehele appartement is gas-vrij, waardoor o.a. geen vastrechtkosten voor gas betaald worden
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 162,50 per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering medio maart 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.