• Verkocht

Spechtstraat 25 A 3082 MA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

SCHITTERENDE BENEDENWONING MET TUIN AAN DE GEWILDE SPECHTSTRAAT.

Een fijne benedenwoning gekenmerkt door heel veel licht en heel veel wit. De vloer is voorzien van een duurzame PVC vloer en de wanden en plafonds zijn grotendeels licht afgewerkt. De woning heeft nog steeds de authentieke en praktische indeling behouden: een lange gang met toegang tot de vertrekken met aan het eind een fijne keukenruimte. Aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met de gaskachel welke nog steeds volledig bruikbaar is en ook als sfeerkachel te gebruiken is. Tevens is er centrale verwarming middels een eigen combiketel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en middels de kenmerkende ensuite deuren is er toegang naar de tussenkamer en weer ensuite deuren naar de slaapkamer aan de voorzijde. Dit alles in een sfeervolle en goede staat!

De Spechtstraat is een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden.

Wordt jij vrolijk van deze woning? Kom langs!
 
Indeling:

Begane grond:
* Overdekte woningentree aan de straat; gang met tochtportaal, meterkast en toegang tot vertrekken:
* Slaapkamer I aan de voorzijde met twee inbouwkasten en ensuite deuren; een PVC vloer en lichte wand- en
plafondafwerking. 
* Tussenkamer/werkruimte voorzien van PVC vloer en lichte wand- en plafondafwerking. 
* Tuingerichte woonkamer met ensuite deuren, twee inbouwkasten, schouw, openslaande deuren naar de tuin, PVC
vloer en lichte wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, toiletopstelling, mechanische ventilatie en grotendeels betegeld.
* Keukenruimte met een rechte keukenblok opstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, schouw
afzuigkap, opstelling van de combiketel en wasmachine aansluiting; een PVC vloer, gedeeltelijk licht betegeld en
toegang tot de achtertuin.

* De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van afgesloten achterom, beplanting en verzorgd tegelwerk.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 27-09-2027.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De gevel is dit jaar (2020) nog gerenoveerd!
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 179 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 50,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1938 
Oplevering                       : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Spechtstraat 25 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede samenwerking! Wil Reageert heel snel en het voelt vertrouwd aan. Ik was al een jaar bezig met zoeken en met Wil samen is het gelukt om binnen een maand iets te vinden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.