• Verkocht

Lepelaarsingel 127 A 3083 KG Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

PRACHTIG APPARTEMENT MET GROTE ACHTERTUIN IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN DE WIJK! Aan de gewilde Lepelaarsingel, één van de mooiste plekjes van Zuid, mogen wij een sfeervol 3 kamer appartement met souterrain en heerlijke achtertuin aanbieden voor een bieden-vanaf-prijs van € 175.000,-- K.K.

De woning bevindt zich op de begane grond, is in 2015 geheel gerenoveerd, heeft een heerlijke doorzon woonkamer met half open keuken, is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en heeft op de woonverdieping 1 slaapkamer en in het souterrain de tweede en grootste slaapkamer. Ook de badkamer en het separate toilet zijn modern betegeld en in een keurige staat van onderhoud. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een balkonterras en een schuur. Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en is de verwarming middels een eigen combiketel. 

De ligging is praktisch en je hebt prachtig uitzicht op de fraaie singel. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid, op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein, het Zuiderpark en om de hoek van de straat een opstapplaats voor de stadsbus. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en de Maastunnel.

Kortom: laat deze kans niet lopen en bel voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen.
* Woningentree op de eerste woonlaag; hal met meterkast en kast met wasmachine-aansluiting.  
* Moderne toiletruimte met duoblok-toiletruimte en geheel licht betegeld. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en afwerking en deur naar het terras en de tuin. 
* Halfopen keuken voorzien van laminaatvloer met prachtige inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat,
combimagnetron, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en RVS-spoelbak. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en moderne, lichte betegeling.  
* Royale slaapkamer direct onder de woning in het souterrain, voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en
plafondafwerking. 

* Riant hardhouten balkonterras en zonnige achtertuin, gelegen op het westen met bestrating, beplanting en schuur (ca. 6 m²). 

* In de onderbouw is een eigen kelderberging (ca. 4 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 28 september 2030.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2015).
* Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van handmatig bedienbare zonwering. 
* Bekijk voor een indicatie van de maten de bijgevoegde plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 208 m³

Bouwjaar woning     : 1947
Bijdrage V.v.E.         :  € 75,-- per maand
Oplevering               : In onderling overleg, voorkeur februari/maart 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 594
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Mevr. A.P. Buijze
Lepelaarsingel 127 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn makelaars team. Met elkaar staan zij altijd voor je klaar. Fijne communicatie! Afspraken worden nagekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Ada, heel erg bedankt voor je vertrouwen vooraf en de waardering na afloop! Hier doen we het natuurlijk voor en ook mooi dat je de credits aan het hele team geeft! We wensen je een mooie tijd in je nieuwe huis in een nieuwe omgeving! Hartelijke groet, Zuidstad Makelaars, John van den Bosch
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Lepelaarsingel 127 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert heeft me ontzettend goed geholpen door in het aankooptraject de tijd te nemen om al mijn vragen te beantwoorden en was flexibel bij het lastminute plannen van bezichtigingen en op afstand meedenken. Verder heeft zijn advies ook heel erg geholpen bij de afwegingen die ik heb gemaakt en ben ik blij met het resultaat van de aankoop. Ik vond een huis kopen best stressvol en zijn kennis en ervaring hebben zeker wat stress weggenomen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.