• Verkocht

Spoorsingel 14 A 3033 GK Rotterdam Provenierswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een luxe! Dit prachtige dubbele 4-kamer benedenhuis, met beletage, is gelegen in een historisch pand aan de Spoorsingel in de geliefde Provenierswijk. De luxe afwerking, een fijne tuin aan de achterzijde met serre, een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde en een zeer centrale ligging maken dit een ideale woning. Veel jonge stellen en gezinnen beginnen deze wijk te herontdekken en kiezen bewust voor het ultieme "urban living" in dit deel van onze mooie stad. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants, wijnbars en zowel het Centraal Station als het stadscentrum liggen op 5 minuten lopen.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree naar vestibule, welke toegang geeft tot de beletage.

Beletage:
Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De zeer ruime woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer, is voorzien van hoge plafonds met ornamenten, een originele schouw en Frans balkon met openslaande deuren. Door de grote ramen ontstaat een sfeervolle, ruimtelijke kamer met een prachtige lichtinval van beide kanten. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, met brickwall, gelegen. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser wijn klimaatkast en optioneel een Smeg koelkast. Door middel van de trap aan de achterzijde is de benedenverdieping te bereiken.

Souterrain:
Bij het betreden van deze verdieping valt gelijk het licht en de ruimte op. Eind 2019 is de serre aangebouwd en toen is ook de rest van deze verdieping verbouwd. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, welke toegang geeft tot het toilet, bergruimte en inloopkast. De luxe badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bergruimte. De ruimte bij aankomst op deze verdieping is op dit moment in gebruik als woon-/relaxruimte, welke aangrenzend aan de serre is. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De serre is voorzien van een elektrisch roldak en is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan ook prima als werkruimte gebruikt worden. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de tuin, welke is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1898
-Gelegen op eigen grond
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2008
-Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, bij de slaapkamer extra geluidsisolerend dubbel glas
-Benedenverdieping eind 2019 geheel verbouwd
-In 2012 is de fundering aangepakt
-In 2020 is het dak vervangen
-Serre eind 2019 aangebouwd, en voorzien van rolluik op het dak

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.085
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 5240
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,18 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947
Een funda gebruiker
Spoorsingel 14 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van de Vijver makelaardij is een absolute aanrader. Joe is geïnteresseerd en betrokken, neemt alle tijd voor je en komt zijn afspraken na. Ook zijn collega's zijn vriendelijk en zeer goed bereikbaar. Joe heeft door zijn goede kennis van de markt, en door het bewaken van zijn duidelijke plan van aanpak, een topresultaat gehaald bij de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.