Ganzerikplein 8 A 3053 EA Rotterdam

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Wauw! Dit recent gerenoveerde twee kamer appartement is gelegen midden in Schiebroek, om de hoek van de gezellige winkelstraat de Peppelweg. De woning is in 2020 intern volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke details zijn behouden. Het woongenot is compleet met een luxe woonkamer met open keuken, luxe badkamer, balkon en slaapkamer.

De foto's geven je een goed beeld van de sfeer, maar voor het échte gevoel nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken en het ligt vlakbij Hillegersberg. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling:
Begane grond:
- entree, trappenhuis, berging.

Eerste verdieping:
- entree woning, hal, wc, meterkast;
- ruime en lichte woonkamer met open keuken, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 44m² ;
- Berging in de onderbouw ca. 5 m²;
- totaal bruto woninginhoud ca. 152m³;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 118,56;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewoners clausule van toepassing;
- Transport dient plaats te vinden bij projectnotaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja