• Verkocht

Den Hertigstraat 18 A 3081 KC Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

STOP MET ZOEKEN, MAAK EEN AFSPRAAK BIJ DEZE GEWELDIGE MAISONNETTE, WANT DIT WIL JE! Deze jonge en ruime bovenwoning valt in de smaak bij veel mensen gezien de royale vertrekken, het heerlijke dakterras en een eigen parkeerplaats. 

De maisonnettewoning bestaande uit 4 ruime kamers is gelegen op de tweede en derde verdieping in het prachtige appartementencomplex Brielsehof uit 2006. De woning beschikt naast de heerlijk grote vertrekken over veel modern wooncomfort zoals een woonkeuken met apparatuur en een dakterras aan de achterzijde van maar liefst 10 m². De afwerking van het geheel is keurig en de koper van dit schitterende appartement krijgt de beschikking over een bijzonder fijn huis. Op de begane grond is een eigen berging. 

De locatie is geweldig, direct achter de Maashaven en op loopafstand van de Tramhalte Brielselaan, supermarkt Dirk van den Broek en de watertaxi halte Brielselaan. Via de Brielselaan zit je in no-time op Katendrecht, de Wilhelminapier en via de Erasmusbrug in hartje centrum.Ook middels het gratis veerpondje kun je snel oversteken naar Katendrecht. Kortom, genoeg mogelijkheden en fijn wonen!

Graag laten we je deze woning zien, tot snel!

Indeling:

* Entree op de begane grond met een verzorgde trapopgang met tussenbordes naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden, gespoten plafond en deur naar het:
* Heerlijk dakterras gelegen op het noordoosten.
* Royale woonkeuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een prachtige keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasmachine. 

Derde verdieping: 

* Overloop voorzien van laminaatvloer en kast met de opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en gespoten plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en gespoten plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en gespoten plafond.
* Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting, designradiator en witte betegeling.

* Ruime berging in de onderbouw.
* Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvoor maandelijkse canon betaald wordt van € 139,-- per maand. Dit bedrag mag je bij je belastingaangifte opvoeren als aftrekpost, waardoor het resulteert in een netto bijdrage van ca. € 87,-- (afhankelijk van de financiële positie). Vraag onze financieel adviseurs naar jouw mogelijkheden.
* Energielabel A, geldig tot 12 februari 2030.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Agpo, 2008).
* Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Grote gemeenschappelijke tuin met speeltoestellen voor kinderen, voorzien van zitbanken.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 115 m² 
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 411 m³
    
Bijdrage V.v.E. : € 149,50 per maand 
Bouwjaar woning : 2006
Oplevering : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5043
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2107)
Lasten
€ 1.668 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.