• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 109 b2 3038 NH Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers en royaal dakterras gelegen in een van de mooiste lanen van de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’.

Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het appartement is recentelijk vrijwel geheel vernieuwd met moderne keuken, mooie lichte vloeren, een nieuw toilet, strakke wanden en een dakterras.
De authentieke jaren ’30 details zoals de sfeervolle ensuitedeuren met glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren met ebbenhouten handgrepen en karakteristieke ornamenten geven de woning extra sfeer.

De ligging is uitstekend te noemen! Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, (sport)scholen en recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp, het Van Maanen zwembad en het Vroesenpark liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de mooie houten voordeur tot de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de eigen voordeur tot de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de ruime eerste slaapkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De kamers op deze verdieping beschikken over een mooie lichte eikenhoutlook laminaatvloer met strakke wanden.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de erker een groot raamoppervlakte met mooi uitzicht op de brede laan. In de erker is een radiatorombouw gemaakt dat tevens dienst doet als zitgedeelte. In de woonkamer bevinden zich vaste kasten en de originele marmeren schouw.

De woonkamer en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels ensuitedeuren met sfeervolle glas-in-lood-ramen. De eetkamer heeft vaste kasten en nissen en ook de originele marmeren schouw. De radiatoren zijn netjes weggewerkt in een radiatorombouw.
De eetkamer kijkt uit op de groene binnentuinen.

De moderne keuken is net als de eetkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen. De keuken is voorzien van hoogglans witte keukenkasten met lades en kasten en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap en spatwand, ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en kraan met spoelslang.

De slaapkamer op deze verdieping (die momenteel in gebruik is als werkkamer) is erg ruim en licht en is netjes afgewerkt. Ook hier is nog de originele marmeren schouw aanwezig.
Vanuit deze kamer is net als vanuit de woonkamer toegang tot de overloop. De overloop is ruim en beschikt over een kapstok en ruimte voor opslag voor schoenen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
De ruime overloop op de derde verdieping biedt toegang tot de tweede grote slaapkamer en hier is tevens een vaste trap naar het dakterras aanwezig. De opgang naar het dakterras bevat een extra grote dakkoepel voor extra daglicht.

De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een handige loftdeur naar de hal, die toegang geeft tot de badkamer. In de hal is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

De badkamer is goed onderhouden en grotendeels betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel met badkamermeubel.

Het dakterras biedt, ten slotte, een heerlijke buitenruimte met prachtig uitzicht! Het dakterras is volledig uitgevoerd in hardhout en sfeervol ingericht. Het dakterras is vrij gelegen en biedt uitzicht op onder andere de skyline van Rotterdam en de kerktorens van de Bergsingel.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! U bent van harte welkom!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 67m²
Derde verdieping ca. 26m²
Dakterras ca. 15m²

Totale woonoppervlakte ca. 93m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming geschiedt middels cv-combiketel (2016), diverse authentieke jaren dertig details (glas-in-loodramen, ensuitedeuren, paneeldeuren met ebbenhouten handgrepen, marmeren schouwen en ornamenten), de VvE is actief met een bijdrage per maand €65,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers en royaal dakterras gelegen in een van de mooiste lanen van de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’ te bezichtigen.

Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018
Een funda gebruiker
De Savornin Lohmanlaan 109 b2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Blijdorp Makelaardij wordt gekenmerkt door hun echte Rotterdamse aanpak. Michel en Delano werken hard en goed, zijn vriendelijk en toegankelijk en hebben ons goed geholpen gedurende het (verkoop)proces. Dat geldt ook voor de andere leden van het team, waaronder Christiaan en Lisanne. Kortom: Blijdorp Makelaardij is een betrouwbare partij, waar het prettig samenwerken mee is. Zeker aan verkopers die wonen in de regio Rotterdam Blijdorp e.o. en voor geïnteresseerden in die omgeving zouden wij Michel en zijn team dan ook van harte aanbevelen. 
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.