• Verkocht

Kortekade 37 B 3062 GM Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de Kortekade start in augustus het herontwikkelingsproject Staete de Kort van het herenhuis gelegen op nummer 37. Dit uit 1926 daterende pand wordt omgebouwd tot drie luxe turn-key appartementen, met scherp oog voor detail. De twee grootste appartementen hebben een oppervlakte van 110 en 100m2 met respectievelijk een tuin en een riant balkon. De derde woning betreft een stadsappartement van 54m2.

Het statige pand is gelegen aan de Kortekade, in het hart van Kralingen. Kralingen is volgens velen een van de mooiste wijken van Rotterdam. Zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het pand is gelegen in een prachtige woonwijk, op loopafstand van het Kralingse Bos - het grootste stadspark van Rotterdam - en de Kralingse Plas. De Kortekade ligt op slechts enkele auto- en fietsminuten van de Erasmus Universiteit. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum.

Het appartement

De nadruk bij Staete de Kort ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 37B is een prachtig dubbel benedenhuis, gelegen op de begane grond en eerste etage. Vanuit de gang – waar het toilet zich bevindt – geven twee prachtige zwarte stalen taatsdeuren die tot het plafond reiken, toegang tot de ruime woonkamer. Evenals aan het einde van de gang nog eenzelfde, enkele taatsdeur. De ruime woonkamer van circa 45m2 geeft met openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de straatkant is de luxe open keuken gelegen, ontworpen met behoud van het originele glas in lood: een mooie combinatie van modern en klassiek. De open U-vormige keuken is mat zwart en greeploos met een uit Italië geïmporteerd Carrara marmeren blad over de gehele lengte van het aanrecht, ook de beide kopse kanten zijn hiermee afgewerkt. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. De keuken is verder voorzien van inbouw-vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inbouw combi-oven, eveneens van AEG. De trap leidt naar de eerste etage waar zich drie slaapkamers bevinden: de master bedroom aan de voorzijde en twee kleinere slaapkamers – ook heel geschikt als home-office – gelegen aan de achterzijde. Daarnaast is op deze etage een riante badkamer met vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en eveneens dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte inbouwkranen en overige accessoires. Tenslotte een aparte WC, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De gehele woning is uitgerust met inbouwspots en design wandlampen. De binnendeuren zijn traditioneel en voorzien van zwart deurbeslag. Alle vloeren zijn uitgevoerd in smaakvol lichtkleurig eiken lamelparket met hoge witte muurplinten. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel A. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen.

Tuin

Vanuit de woonkamer leidt een korte brede trap naar de tuin, waar een terras is gecreëerd met grote lichtgrijze tuintegels. Een klein pad leidt naar het schuurtje en de ‘achterom’. Het geheel is smaakvol en verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1926;
-Getransformeerd in 2020;
-Gelegen op eigen grond;
-VVE in oprichting, indicatieve bijdrage ca. € 90.- per maand;
-Verkoop onder voorbehoud van verkrijgen definitieve splitsingsvergunning;
-Projectnotaris van toepassing;
-Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.227
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 8759
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.